この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市津田沼2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,095 万円 75.76m²の部屋
〜5,103 万円 78.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,095万円 75.76m²の部屋 54万円 / m²
〜5,103万円 78.63m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市津田沼 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,392万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,221万円 | 95.0％ |
| 築25年(10年後) | 3,050万円 | 89.9％ |
| 築30年(15年後) | 2,878万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 4,095万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 3,888万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築25年) | 3,682万円 | 89.9％ |
| 15年後 (築30年) | 3,475万円 | 84.8％ |
このマンションと、習志野市津田沼の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,095万円 (75.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス津田沼二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 75.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,095万円 |
| 買取 | 2,457万円 〜 3,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.62万円 75.76m²の部屋
〜19.07万円 78.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウス津田沼二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス津田沼二丁目は、千葉県習志野市津田沼を所在地としています。最寄駅である京成本線・京成津田沼駅まで徒歩およそ6分という立地です。なお、RC構造・地上6階建てのマンションで、遮音性や耐火性の高さがうかがえます。また、2009年11月に建てられました。管理形態については全部委託が採用されているほか、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | パークハウス津田沼二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】習志野市立津田沼小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】習志野市立第五中学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】イトーヨーカドー津田沼店 徒歩9分。 690m
【周辺】イオンモール津田沼 徒歩12分。 940m
【周辺】習志野郵便局 徒歩7分。 530m
【周辺】千葉銀行津田沼支店 徒歩8分。 610m
【周辺】医療法人社団愛友会津田沼中央総合病院 徒歩7分。 540m
【周辺】習志野市役所 徒歩13分。 1020m
【周辺】ブレーメン津田沼保育園 徒歩3分。 190m
【周辺】習志野市立津田沼幼稚園 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,779万円 〜 5,184万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全73戸 |
| カラーブリア | 1,309万円 〜 1,977万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| ラポールカメヤ | 1,261万円 〜 3,111万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,130万円 〜 1,562万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーズドリーム | 1,657万円 〜 2,092万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトランティス津田沼1 | 977万円 〜 4,265万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,357万円 〜 3,031万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築14年） 地上7階 / 全10戸 |
| PrimeCourt | 1,118万円 〜 3,508万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,589万円 〜 5,197万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| プランドールMY | 993万円 〜 1,737万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,177万円 〜 2,698万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,933万円 〜 4,209万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 1,046万円 〜 1,528万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,880万円 〜 3,711万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全123戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,603万円 〜 3,746万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,866万円 〜 3,599万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,884万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2,838万円 〜 4,360万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全152戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,428万円 〜 4,107万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全139戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,935万円 〜 3,818万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| ミリアビタ | 925万円 〜 1,322万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| メルシー | 1,380万円 〜 1,791万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイヒルズ | 1,922万円 〜 2,453万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| STONEFIELD6 | 1,213万円 〜 2,288万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,187万円 〜 4,698万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,142万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,435万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築15年） 地上13階 / 全107戸 |
| クリオ船橋南 | 2,618万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全97戸 |
| プロシード | 947万円 〜 2,669万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,977万円 〜 3,723万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
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