この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,267万円 40.67m²の部屋
〜3,035万円 42.35m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
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交通 |
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スカイヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
41.97m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,267万円 40.67m²の部屋 56万円 / m²
〜3,035万円 42.35m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市東船橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市東船橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 1,792万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,706万円 | 95.2% |
築25年(10年後) | 1,620万円 | 90.4% |
築30年(15年後) | 1,534万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,267万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,158万円 | 95.2% |
10年後 (築25年) | 2,050万円 | 90.4% |
15年後 (築30年) | 1,941万円 | 85.6% |
このマンションと、船橋市東船橋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (40.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,267万円 |
買取 | 1,360万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.71万円 40.67m²の部屋
〜12.48万円 42.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市東船橋を所在地とするスカイヒルズは、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。木造や鉄骨造に比べて優れた遮音性を有しているほか、耐火性なども高くなっています。なお、主な交通手段として、最寄駅となる東船橋駅からJR総武線を利用することができます。また、徒歩20分ほどの場所に京成本線の船橋競馬場駅もあります。
マンション名称 | スカイヒルズ |
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所在地 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内に駐輪場あります
【周辺】ワイズマート/東船橋店 160m
【周辺】ローソンストア100東船橋駅前店 240m
【周辺】Loharu津田沼 1810m
【周辺】前原医院 1910m
【周辺】船橋市立峰台小学校 990m
【周辺】東船橋駅前交番 380m
【周辺】くすりの福太郎 東船橋店 330m
【周辺】
【周辺】船橋宮本郵便局 1730m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メルシー | 1,471万円 〜 2,014万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
STONEFIELD6 | 1,379万円 〜 2,838万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン津田沼 | 2,492万円 〜 3,895万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全93戸 |
クレストフォルム津田沼 | 2,840万円 〜 3,868万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全123戸 |
メゾンベール・アイ | 1,891万円 〜 2,432万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
インプレスト東船橋 | 2,383万円 〜 4,325万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全139戸 |
アイディーコート津田沼 | 2,944万円 〜 4,203万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
エクアス船橋 | 3,051万円 〜 4,813万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全37戸 |
アンビシャス船橋 | 1,570万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月(築14年) 地上7階 / 全29戸 |
ローレルコート津田沼 | 2,898万円 〜 3,439万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全70戸 |
ミリアビタNo.15 | 1,272万円 〜 1,700万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ソフィエスタワー船橋 | 3,247万円 〜 6,204万円 | 千葉県船橋市市場2丁目1-21 |
2009年11月(築15年) 地上19階 / 全90戸 |
ソフィア・コート津田沼 | 1,359万円 〜 3,023万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
日神デュオステージ船橋 | 1,497万円 〜 2,676万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオ船橋南 | 2,618万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全97戸 |
プランドールMY | 995万円 〜 1,733万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全12戸 |
ショルテッツァ京成 | 1,133万円 〜 1,560万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PrimeCourt | 1,119万円 〜 3,500万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス木々津田沼前原 | 2,867万円 〜 4,381万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全152戸 |
プライムスクエア | 1,238万円 〜 2,800万円 | 千葉県船橋市本町5丁目15-23 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク船橋本町 | 3,007万円 〜 4,689万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全35戸 |
スカイグランデ船橋宮本 | 3,138万円 〜 4,149万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
ダイナシティ船橋 | 1,904万円 〜 4,113万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
Comfort | 1,886万円 〜 2,138万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,967万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全115戸 |
サーパス船橋本町 | 1,466万円 〜 4,999万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
ミェーレ船橋 | 1,526万円 〜 1,945万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全36戸 |
フジパレス船橋本町 | 1,425万円 〜 2,741万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-13 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フラワーズドリーム | 1,663万円 〜 2,099万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Lo.houseStyle | 1,629万円 〜 4,943万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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