千葉県船橋市二宮1丁目66-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,638 万円 75.55m²の部屋
〜2,573 万円 88.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観です。
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【外観】マンション外観です。
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【駐車場】敷地内駐車場です。
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【周辺】マンション周辺です。
4/4ファミール船橋イーストサイドの売却に役立つ情報をチェック！
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,638万円 （22万円 / m²） 75.55m²の部屋
〜2,573万円 （29万円 / m²） 88.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.55m²の部屋の場合 | 88.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,638万円 | 2,573万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万6,540円 | 91万5,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万6,540円 | 95万5,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,573万2,823円 | 2,476万7,053円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市二宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,368万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,296万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,174万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,638万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 1,588万円 |
| 8年後(築30年) | 91.8％ | 1,504万円 |
このマンションと、船橋市二宮の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (75.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
ファミール船橋イーストサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.57%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：0.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール船橋イーストサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 91.41m² | 4LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,180万円 | 91.41m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,080万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,140万円 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,280万円 | 91.41m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.52万円 / 月 75.55m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 88.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,554万円 〜 3,601万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全94戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 1,987万円 〜 3,601万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,125万円 〜 1,483万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,853万円 〜 2,660万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアA | 1,856万円 〜 2,646万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 3,367万円 〜 4,353万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| モナーク薬園台 | 2,124万円 〜 3,503万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,734万円 〜 3,277万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,773万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全132戸 |
| エクアス津田沼 | 3,091万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全76戸 |
| グラン・コート習志野駅前 | 2,947万円 〜 4,281万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,845万円 〜 4,187万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミュウ | 2,101万円 〜 3,417万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,890万円 〜 4,615万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,134万円 〜 4,919万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,300万円 〜 2,829万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,844万円 〜 3,381万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランヴェール北習志野 | 2,320万円 〜 3,372万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,004万円 〜 4,132万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| カミユ津田沼 | 1,482万円 〜 2,099万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,667万円 〜 3,446万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| アストラル北習志野 | 3,023万円 〜 3,575万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 964万円 〜 2,249万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,582万円 〜 3,418万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,316万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| リジェール津田沼 | 3,138万円 〜 4,930万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデン習志野台 | 2,734万円 〜 3,740万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全104戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,443万円 〜 6,465万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全127戸 |
| レクセルガーデン高根台弐番館 | 2,555万円 〜 3,694万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-2 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全59戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,597万円 〜 2,970万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール船橋イーストサイド |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市二宮1丁目66-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市二宮1丁目66-7【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 飯山満駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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