千葉県習志野市谷津5丁目40-18
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,038 万円 76.92m²の部屋
〜3,715 万円 80.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ルナコート谷津エバープライムの売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,038万円 (39万円 / m²) 76.92m²の部屋
〜3,715万円 (46万円 / m²) 80.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.92m²の部屋の場合 | 80.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,038万円 | 3,715万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 106万8,540円 | 129万1,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 110万8,540円 | 133万1,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,926万4,584円 | 3,581万5,409円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,045万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,901万円 | 95.3% |
| 築30年(10年後) | 2,756万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,038万円 |
| 5年後(築25年) | 95.3% | 2,894万円 |
| 10年後(築30年) | 90.5% | 2,750万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,038万円 (76.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.75%、 2年前→1年前:0.72%、 1年前→今年:5.29% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
習志野市
千葉県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート谷津エバープライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 2,680万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 2,700万円 | 80.25m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,700万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,038万円 |
| 買取 | 1,823万円 〜 2,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.47万円 / 月 76.92m²の部屋
〜
17.74万円 / 月 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャン・ド・ローズ | 2,208万円 〜 3,070万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,131万円 〜 3,195万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,199万円 〜 2,457万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,179万円 〜 4,833万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,074万円 〜 6,020万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月(築21年) 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 4,191万円 〜 6,216万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全220戸 |
| アトランティス津田沼1 | 936万円 〜 4,129万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,742万円 〜 7,734万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,376万円 〜 4,767万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月(築18年) 地上12階 / 全5戸 |
| ベイグランデ | 1,135万円 〜 1,399万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
| エクアス船橋 | 2,803万円 〜 4,161万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月(築19年) 地上4階 / 全37戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,555万円 〜 3,663万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全93戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,811万円 〜 3,295万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,843万円 〜 3,654万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全123戸 |
| CASAALMARE | 1,165万円 〜 1,679万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全48戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,325万円 〜 8,706万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,995万円 〜 4,263万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全1戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 5,093万円 〜 7,366万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月(築20年) 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,506万円 〜 7,256万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月(築20年) 地上22階 / 全426戸 |
| カミユ津田沼 | 1,480万円 〜 2,041万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,913万円 〜 4,531万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全47戸 |
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,640万円 〜 6,707万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月(築20年) 地上22階 / 全349戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,761万円 〜 7,376万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月(築20年) 地上22階 / 全1211戸 |
| グランドEARTH | 3,007万円 〜 4,008万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月(築19年) 地上22階 / 全684戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 4,910万円 〜 6,456万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,738万円 〜 3,879万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,161万円 〜 1,614万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,606万円 〜 3,062万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,235万円 〜 4,209万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 3,361万円 〜 4,718万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月(築19年) 地上3階 / 全41戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルナコート谷津エバープライムから近い順に表示しています
総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!
オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。
店舗内観
スピーディー×地域密着の安心感
弊社は地域密着に特化しており、街の情報を多く取り揃えております。また、スピード感のある対応でお求めの情報をいち早くお届けしておりますので些細な疑問でも構いませんのでお気軽にお申し付けください。
社員画像
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルナコート谷津エバープライム |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津5丁目40-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県習志野市谷津5丁目40-18【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2006年11月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか