この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津5丁目40-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,244 万円 76.92m²の部屋
〜3,955 万円 80.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,244万円 76.92m²の部屋 42万円 / m²
〜3,955万円 80.25m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,926万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,866万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,714万円 | 92.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,561万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,244万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,177万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築25年) | 3,008万円 | 92.7％ |
| 12年後 (築30年) | 2,839万円 | 87.5％ |
このマンションと、習志野市谷津の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (76.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート谷津エバープライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 2,680万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 2,700万円 | 80.25m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,700万円 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.58万円 76.92m²の部屋
〜16.36万円 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナコート谷津エバープライム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】マンションの外観です。
【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】習志野市立谷津小学校 900m
【周辺】習志野市立第一中学校 1130m
【周辺】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 400m
【周辺】ヨークマート谷津店 350m
【周辺】谷津遊路商店街 650m
【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 650m
【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 700m
【周辺】谷津五丁目児童公園 140m
【周辺】京葉銀行津田沼支店 1400m
【周辺】習志野谷津郵便局 850m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャン・ド・ローズ | 2,310万円 〜 2,916万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリート・イン津田沼 | 1,943万円 〜 2,823万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,080万円 〜 2,204万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,042万円 〜 4,610万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,195万円 〜 5,352万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,876万円 〜 5,599万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全220戸 |
| アトランティス津田沼1 | 977万円 〜 4,265万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,332万円 〜 5,722万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,190万円 〜 4,242万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベイグランデ | 1,130万円 〜 1,410万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全37戸 |
| エクアス船橋 | 3,089万円 〜 4,604万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全37戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,603万円 〜 3,746万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,796万円 〜 3,292万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,880万円 〜 3,711万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築16年） 地上9階 / 全123戸 |
| ウェリス南船橋 | 3,173万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全107戸 |
| CASAALMARE | 1,091万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,730万円 〜 6,324万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| アデニウム津田沼 | 3,281万円 〜 4,825万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 3,864万円 〜 5,483万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築18年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,173万円 〜 6,662万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築18年） 地上22階 / 全1211戸 |
| カミユ津田沼 | 1,359万円 〜 1,819万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,848万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,166万円 〜 5,366万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月（築18年） 地上22階 / 全1213戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 3,592万円 〜 5,524万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築18年） 地上22階 / 全230戸 |
| グランドEARTH | 3,000万円 〜 3,971万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築17年） 地上22階 / 全684戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,724万円 〜 5,871万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,557万円 〜 3,396万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 船橋roots | 1,249万円 〜 1,467万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,494万円 〜 2,669万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,014万円 〜 4,068万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
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