千葉県習志野市谷津5丁目40-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,127 万円 47.31m²の部屋
〜2,983 万円 53.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【周辺】ビビット南船橋 徒歩17分。 1310m
2/11
【周辺】奏の杜フォルテ 徒歩18分。 1420m
3/11
【周辺】ららぽーとTOKYO－BAY 徒歩20分。 1560m
4/11
【周辺】ヨークマート谷津店 徒歩5分。 390m
5/11
【周辺】ファミリーマート花輪インター店 徒歩6分。 470m
6/11
【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 徒歩8分。 620m
7/11
【周辺】私立千葉工業大学 徒歩25分。 1960m
8/11
【周辺】医療法人同和会千葉病院 徒歩38分。 3030m
9/11
【周辺】船橋警察署 徒歩25分。 1990m
10/11
【周辺】谷津奏の杜公園 徒歩14分。 1070m
11/11シャン・ド・ローズの売却に役立つ情報をチェック！
シャン・ド・ローズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
47.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム千葉株式会社 八千代台店 | ||||||
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2,127万円 （45万円 / m²） 47.31m²の部屋
〜2,983万円 （56万円 / m²） 53.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.31m²の部屋の場合 | 53.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,127万円 | 2,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万7,910円 | 105万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万7,910円 | 109万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,045万3,310円 | 2,873万3,833円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,670万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,578万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,127万円 |
| 5年後(築25年) | 94.8％ | 2,016万円 |
| 10年後(築30年) | 89.6％ | 1,906万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (47.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
シャン・ド・ローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.57%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：0.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,127万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 47.31m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 53.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャン・ド・ローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャン・ド・ローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 47.31m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナコート谷津エバープライム | 3,037万円 〜 3,754万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,230万円 〜 2,548万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,133万円 〜 3,268万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,196万円 〜 4,910万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,060万円 〜 6,118万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 4,139万円 〜 6,284万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全220戸 |
| アトランティス津田沼1 | 918万円 〜 4,072万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,749万円 〜 7,927万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,439万円 〜 4,813万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ベイグランデ | 1,146万円 〜 1,439万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクアス船橋 | 2,797万円 〜 4,227万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全37戸 |
| CASAALMARE | 1,231万円 〜 1,712万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,622万円 〜 3,823万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全93戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,829万円 〜 3,389万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 3,019万円 〜 3,946万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全123戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,635万円 〜 7,465万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全426戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 5,054万円 〜 7,313万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1211戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,721万円 〜 9,516万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,907万円 〜 4,215万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| カミユ津田沼 | 1,460万円 〜 2,059万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,839万円 〜 7,499万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1213戸 |
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,647万円 〜 6,719万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1213戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,881万円 〜 4,586万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランドEARTH | 2,983万円 〜 3,980万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築19年） 地上22階 / 全684戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 5,171万円 〜 6,576万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,907万円 〜 6,225万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,229万円 〜 1,649万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,666万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,149万円 〜 4,172万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 3,558万円 〜 5,088万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月（築19年） 地上3階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シャン・ド・ローズは千葉県習志野市谷津にあります。RC構造・地上5階建てのマンションであり、その構造からは防音性や耐火性の高さがうかがえます。なお、完成したのは2007年1月のことでした。交通面については、最寄駅である京成本線・谷津駅から歩いて7分ほどでアクセスすることが可能です。また、JR総武線・津田沼駅からは歩いて17分ほどかかります。
| マンション名称 | シャン・ド・ローズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津5丁目40-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
2LDK 2階
4/16
2LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
2LDK 2階
7/16
2LDK 3階
8/16
2LDK 3階
9/16
2LDK 4階
10/16
2LDK 4階
11/16
2LDK 4階
12/16
2LDK 4階
13/16
2LDK 5階
14/16
2LDK 5階
15/16
2LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県習志野市谷津5丁目40-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 東船橋駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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