この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,483 万円 62.67m²の部屋
〜1,880 万円 62.67m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,483万円 62.67m²の部屋 24万円 / m²
〜1,880万円 62.67m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区南五葉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区南五葉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 675万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 618万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,483万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,358万円 | 91.6％ |
このマンションと、神戸市北区南五葉の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (62.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも118％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 11万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 62.67m²の部屋
〜7.75万円 62.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール西鈴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール西鈴 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで170ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鈴蘭台南町四丁目店まで367ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北五葉パークホームズ | 1,707万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,456万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築24年） 地上3階 / 全60戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,505万円 〜 2,408万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全71戸 |
| グリーンパレス | 591万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 664万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 713万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,334万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 826万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 605万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 792万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンコート花山 | 1,227万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 584万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルゼス白川 | 475万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,590万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,876万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 494万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,059万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全82戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,175万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
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