この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227 万円 61.83m²の部屋
〜1,633 万円 70m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコート花山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
65.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227万円 61.83m²の部屋 20万円 / m²
〜1,633万円 70m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区花山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区花山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,557万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,487万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,306万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,227万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,172万円 | 95.5％ |
| 7年後 (築30年) | 1,029万円 | 83.9％ |
このマンションと、神戸市長田区花山町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (61.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.35万円 61.83m²の部屋
〜9.27万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコート花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート花山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル丸山ハイツ | 494万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,563万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,619万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,450万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全29戸 |
| Pensione大塚町 | 879万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,008万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| プエンテ21 | 1,084万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,876万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フレール長田室内西 | 1,216万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,996万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,442万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファインパレス | 584万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,110万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,013万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,259万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤原マンション | 1,649万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,791万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,057万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,305万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドーレ大道 | 1,723万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,630万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,167万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,381万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全193戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,083万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,086万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 1,957万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツT'S | 1,643万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,963万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| レジデンス妙法寺 | 626万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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