この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
475 万円 33m²の部屋
〜661 万円 33m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
475万円 33m²の部屋 14万円 / m²
〜661万円 33m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区白川台)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区白川台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 719万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 657万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 475万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 434万円 | 91.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区白川台の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
475万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.29万円 33m²の部屋
〜4.95万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルゼス白川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルゼス白川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】白川台幼稚園 746m
【周辺】畑ヶ谷公園 1099m
【周辺】北須磨病院 1000m
【周辺】コープ白川台 910m
【周辺】神戸市立白川小学校 518m
【周辺】白川台幼稚園 765m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージースクエア須磨白川台 | 1,043万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| ルナドーム | 759万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ときわハイツ北落合 | 928万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 |
1998年11月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| プリマベーラ白川 | 1,426万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,059万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全82戸 |
| グリーンすま2 | 312万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,364万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| ノーブル須磨 | 1,038万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーヒルズ | 1,037万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 643万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 461万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,178万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 453万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレジール須磨 | 1,426万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| シティ南落合 | 1,151万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 1,601万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,278万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,261万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジュネス学園 | 554万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| フォレストコート名谷 | 578万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,176万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションビーン | 453万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリータワー | 570万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 973万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 494万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイヒル名谷 | 520万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| プロムナード名谷 | 538万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 1,300万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 373万円 〜 556万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカラーズハウス | 964万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
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