兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,139 万円 62.3m²の部屋
〜1,542 万円 65.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐輪場
3/9
【周辺】【クリニック】はすいけクリニックまで112ｍ
4/9
【周辺】【郵便局】神戸鈴蘭台郵便局まで142ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鈴蘭台駅前店まで250ｍ
6/9
【周辺】【駅】鈴蘭台駅まで369ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店まで369ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店まで331ｍ
9/9ワコーレオーキッドガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,139万円 （18万円 / m²） 62.3m²の部屋
〜1,542万円 （24万円 / m²） 65.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.3m²の部屋の場合 | 65.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,139万円 | 1,542万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万1,870円 | 57万4,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万1,870円 | 61万4,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,090万7,395円 | 1,480万2,187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 960万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 927万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,139万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,099万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台東町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,139万円 (62.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
ワコーレオーキッドガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：-5.28%、 1年前→今年：5.97% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレオーキッドガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,260万円 | 65.51m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 1,200万円 | 62.30m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,139万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,764万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,628万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全71戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,135万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,411万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全60戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 779万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全89戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,428万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 | 759万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,113万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,575万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 747万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,309万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全84戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 1,115万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,154万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全151戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 771万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 573万円 〜 948万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 777万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラントレ五宮 | 1,637万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,593万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,123万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,466万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,931万円 〜 2,300万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 昭和レジデンス | 879万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 541万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 824万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ソル・デ・アブエラ | 872万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,080万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| コムーネ山本通壱番館 | 2,308万円 〜 3,442万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| セレーヌコート中山手 | 1,957万円 〜 3,097万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| ピースコート1 | 1,055万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ピースコート2 | 1,616万円 〜 2,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ鈴蘭台 | 609万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ西鈴蘭台駅前 | 1,946万円 〜 2,548万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 932万円 〜 1,377万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全47戸 |
| ワコーレ神戸岡場ステーションマークス | 2,828万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野2060 |
2014年7月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレオーキッドガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年7月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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