この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605 万円 66.74m²の部屋
〜994 万円 88.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィルブランシェファーストステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格780万円 |
88.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605万円 66.74m²の部屋 9万円 / m²
〜994万円 88.24m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区緑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,137万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,118万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,025万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 605万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 595万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 545万円 | 90.1％ |
このマンションと、神戸市北区緑町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
605万円 (66.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 9万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルブランシェファーストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 580万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 620万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 680万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 780万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 800万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 840万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 880万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 830万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 480万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 650万円 | 74.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 680万円 | 66.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2020年4月 |
| 598万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 670万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 650万円 | 74.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 698万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 718万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 510万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 780万円 | 66.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 560万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 880万円 | 66.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 610万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 750万円 | 66.74m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 880万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 680万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 740万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 605万円 |
| 買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 66.74m²の部屋
〜9.56万円 88.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィルブランシェファーストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィルブランシェファーストステージ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本製鉄株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルブランシェファーストコート | 826万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 664万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,456万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築24年） 地上3階 / 全60戸 |
| グリーンパレス | 591万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,505万円 〜 2,408万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全71戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,707万円 〜 2,511万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,483万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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