ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市北区ダイアパレス鈴蘭台

ダイアパレス鈴蘭台はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,044万円 72.48m²の部屋

1,464万円 79.8m²の部屋

所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩8分

ダイアパレス鈴蘭台

外観

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ダイアパレス鈴蘭台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス鈴蘭台の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス鈴蘭台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス鈴蘭台から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
有限会社ホームマーケット流通
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目13-1
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩5分

地元、神戸市北区の不動産はお任せ下さい。

地域密着のホームマーケット流通だから出来るスピードとそれぞれのお客様に合わせた柔軟な対応が強みです。早期売却にはかかせない、買主様の「見たい」「聞きたい」という強い気持ちにいち早く対応することで、売主様のご期待にお答えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 佳弘
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010616号
リクラス不動産販売株式会社
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7番18号
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分

お客様に寄り添った売却をご提案いたします

・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします

社員画像

社員画像

  • 代表者大石 尚輝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012132号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社TSUKUBITO
物件から
444.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ダイアパレス鈴蘭台は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,044万円 72.48m²の部屋 14万円 / m²

1,464万円 79.8m²の部屋 18万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区鈴蘭台東町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市北区鈴蘭台東町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,175万円 100%
築30年(3年後) 1,114万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,044万円 100%
3年後 (築30年) 990万円 94.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区鈴蘭台東町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,044万円 (72.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 17万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鈴蘭台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 79.80m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
1,400万円 79.80m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月
1,430万円 79.80m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
1,480万円 79.80m² 3LDK / 2階 2016年4月
1,080万円 73.75m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年4月
1,250万円 72.23m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,044万円
買取 627万円 〜 836万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス鈴蘭台は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.37万円 72.48m²の部屋

9.36万円 79.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:15.52% 、 1年前→今年:-1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス鈴蘭台
所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 モリタ建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス鈴蘭台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ろうきんコーポ鈴蘭台東 663万円 〜 893万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築25年)
地上8階 / 全38戸
神戸ヒルズ4 757万円 〜 1,179万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築27年)
地上10階 / 全89戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,436万円 〜 2,117万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全82戸
神戸ヒルズ3D棟 483万円 〜 884万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ2 990万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 1996年3月(築29年)
地上3階 / 全45戸
神戸ヒルズ3B棟 886万円 〜 1,132万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全48戸
ルミエール西鈴 1,547万円 〜 1,981万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
西鈴蘭台南住宅 835万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全80戸
ハピネスプラザ北町 702万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築26年)
地上5階 / 全35戸
神戸山の街アーバンコンフォート 1,231万円 〜 1,972万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 1998年10月(築26年)
地上12階 / 全84戸
サンシティ神戸北町2番館 938万円 〜 1,558万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全181戸
サンシティ神戸北町1番館 1,077万円 〜 1,514万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全151戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 759万円 〜 1,007万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築26年)
地上8階 / 全24戸
ヴィルブランシェ北町 567万円 〜 876万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 1996年10月(築28年)
地上8階 / 全28戸
ディオフェルティノースヒル神戸 1,085万円 〜 1,426万円 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
クレイシア神戸北町 1,111万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 1996年8月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸
ラントレ五宮 1,855万円 〜 2,878万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫五宮町 2,176万円 〜 2,667万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全20戸
ときわ石井ハイツ 1,586万円 〜 2,230万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
ハイツさくら 1,575万円 〜 2,022万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
昭和レジデンス 991万円 〜 3,714万円 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 1998年7月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ビューポート神田 1,211万円 〜 1,853万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルヒル神戸諏訪山 1,628万円 〜 2,615万円 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
とれぞーる神戸の森 615万円 〜 1,758万円 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和神戸北野町ホームズ 2,697万円 〜 4,602万円 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目19-35 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全23戸
ファインビュウ熊野 1,485万円 〜 1,973万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ諏訪山公園 2,521万円 〜 3,631万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全26戸
コムーネ山本通弐番館 2,370万円 〜 3,384万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全17戸
ソル・デ・アブエラ 879万円 〜 2,318万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,482万円 〜 1,909万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス鈴蘭台の売り時ですか?
ダイアパレス鈴蘭台がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で18.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.47%、2年前→1年前:15.52%、1年前→今年:-1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日