兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,413 万円 62.67m²の部屋
〜1,808 万円 62.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで170ｍ
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鈴蘭台南町四丁目店まで367ｍ
4/4ルミエール西鈴の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール西鈴の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,413万円 （23万円 / m²） 62.67m²の部屋
〜1,808万円 （29万円 / m²） 62.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市北区南五葉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 814万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 756万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,413万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,312万円 |
このマンションと、神戸市北区南五葉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (62.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 14万円 / m² |
ルミエール西鈴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：-2.85% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.44万円 / 月 62.67m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 62.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール西鈴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール西鈴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北五葉パークホームズ | 1,586万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,394万円 〜 1,840万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全60戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,681万円 〜 2,693万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全71戸 |
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,877万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンパレス | 615万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,243万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,129万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,083万円 〜 1,443万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 726万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,351万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 888万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 634万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 804万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンコート花山 | 1,207万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 590万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルゼス白川 | 479万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,589万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,929万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 404万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,485万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,005万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,093万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール西鈴の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエール西鈴から近い順に表示しています
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
社員画像
神戸市北区専門のＬＥＯ不動産販売
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
社員画像
家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
社員画像
1999年創業当時から地元密着を一貫
海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。
社員画像
三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV
神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
フットワークの軽さ地域No.1です
お客様に寄り添う不動産買取店です。相続や住み替えなどのお悩みに親身に対応し、戸建て・マンション・土地をスピーディーかつ安心してお取引いただけます。
社員画像
売却専門店に依頼してみませんか？
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール西鈴 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
