ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ルミエール西鈴

ルミエール西鈴 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,446 万円 62.67m²の部屋

1,893 万円 62.67m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで170m

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鈴蘭台南町四丁目店まで367m

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ルミエール西鈴は売ったらいくら?参考査定価格

1,446万円 (23万円 / m²) 62.67m²の部屋

1,893万円 (30万円 / m²) 62.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区南五葉)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区南五葉のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 797万円 100%
築30年(4年後) 740万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,446万円
4年後(築30年) 92.9% 1,343万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区南五葉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,446万円 (62.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも77%高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 13万円 / m²

ルミエール西鈴周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール西鈴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,446万円
買取 868万円 〜 1,157万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール西鈴は貸したらいくら?参考賃料

7.38万円 / 月 62.67m²の部屋

8.39万円 / 月 62.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール西鈴の賃料掲載履歴(13件)

ルミエール西鈴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール西鈴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 62.67m² 3LDK / 3階 2022年1月
7万円 / 月 62.67m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
7万円 / 月 62.67m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
7万円 / 月 62.67m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年6月
8万円 / 月 62.67m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年8月
8万円 / 月 62.67m² 3LDK / 2階 2015年3月
8万円 / 月 62.67m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2015年1月
8万円 / 月 62.67m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年10月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年2月
8.4万円 / 月 62.67m² 3LDK / 4階 2012年2月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2011年1月
7.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年7月
7.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北五葉パークホームズ 1,593万円 〜 2,418万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全44戸
アルファステイツ鈴蘭台 1,418万円 〜 1,902万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 2000年10月(築25年)
地上3階 / 全60戸
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 1,551万円 〜 2,404万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全71戸
グラン・スフィア鈴蘭台 1,929万円 〜 2,402万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
グリーンパレス 592万円 〜 750万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ワコーレオーキッドガーデン 1,306万円 〜 1,626万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全35戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,136万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全53戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 1,107万円 〜 1,429万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全38戸
ハピネスプラザ北町 712万円 〜 1,092万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全35戸
神戸山の街アーバンコンフォート 1,356万円 〜 2,068万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 1998年10月(築27年)
地上12階 / 全84戸
ヴィルブランシェファーストコート 870万円 〜 1,341万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ヴィルブランシェファーストステージ 618万円 〜 1,034万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全15戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 792万円 〜 998万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全24戸
サンコート花山 1,217万円 〜 1,626万円 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 2001年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 600万円 〜 833万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
メルゼス白川 482万円 〜 706万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ときわ石井ハイツ 1,578万円 〜 2,053万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ワコーレパルテール熊野町 1,912万円 〜 2,271万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ロイヤル丸山ハイツ 449万円 〜 777万円 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインビュウ熊野 1,423万円 〜 1,759万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サンワプラザ須磨・山の手 1,035万円 〜 1,544万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全82戸
ワコーレ兵庫五宮町 2,126万円 〜 2,586万円 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール西鈴の売却に強い不動産会社 5社

ルミエール西鈴の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール西鈴から近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
20.9
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ルミエール西鈴の物件概要

マンション名称 ルミエール西鈴
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩17分
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩9分
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール西鈴を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール西鈴の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルミエール西鈴に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール西鈴の売り時ですか?
ルミエール西鈴がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日