この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,132 万円 75.64m²の部屋
〜1,674 万円 90.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ神戸北町1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
90.28m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
80.52m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,132万円 75.64m²の部屋 15万円 / m²
〜1,674万円 90.28m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区大原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区大原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,147万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,132万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,074万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市北区大原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (75.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ神戸北町1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,530万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.72万円 75.64m²の部屋
〜10.29万円 90.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ神戸北町1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ神戸北町1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ神戸北町2番館 | 986万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全181戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 713万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 979万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,334万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 792万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,100万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィルブランシェ北町 | 561万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディオフェルティノースヒル神戸 | 1,074万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 664万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1,420万円 〜 2,073万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| 西鈴蘭台南住宅 | 805万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 752万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全89戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 481万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 985万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ3B棟 | 882万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
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