ホームズマンション売却マンション査定宮城県名取市アルファレジデンス

アルファレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県名取市上余田千刈田704-3

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,176 万円 40.26m²の部屋

2,138 万円 52.56m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】前面道路、建物周り等

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アルファレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,176万円 (29万円 / m²) 40.26m²の部屋

2,138万円 (41万円 / m²) 52.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名取市上余田)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名取市上余田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,153万円 100%
築20年(3年後) 1,092万円 94.7%
築25年(8年後) 989万円 85.8%
築30年(13年後) 886万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,176万円
3年後(築20年) 94.7% 1,114万円
8年後(築25年) 85.8% 1,008万円
13年後(築30年) 76.8% 903万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名取市上余田の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,176万円 (40.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 29万円 / m²

アルファレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

アルファレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

名取市のマンションの価格は直近の3年間で 8.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.10%、 2年前→1年前:12.74%、 1年前→今年:1.83%

宮城県の直近3年間の変動(3.73% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名取市

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,176万円
買取 706万円 〜 941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

5.12万円 / 月 40.26m²の部屋

7.37万円 / 月 52.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファレジデンスの賃料掲載履歴(4件)

アルファレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 52.56m² 2LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
6.5万円 / 月 52.56m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
5.6万円 / 月 40.26m² 1LDK / 1階 2009年3月〜2009年4月
6.5万円 / 月 52.56m² 2LDK / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンハイツ名取 1,044万円 〜 1,727万円 宮城県名取市増田7丁目14-21 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全16戸
グローリオ名取 2,671万円 〜 3,581万円 宮城県名取市田高南209 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全73戸
ラ・トゥール 2,294万円 〜 2,767万円 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全27戸
ナイスサンソレイユ南仙台 2,117万円 〜 2,751万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全57戸
アズールコート名取 1,579万円 〜 2,897万円 宮城県名取市田高原320-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全23戸
グランジュールマンション南仙台駅前 1,933万円 〜 2,929万円 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 2008年9月(築17年)
地上8階 / 全39戸
グレース仙台南 1,053万円 〜 2,092万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全23戸
セレーノ南仙台3 2,060万円 〜 2,907万円 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
プレミスト名取駅前 2,543万円 〜 3,760万円 宮城県名取市手倉田八幡608 2008年5月(築17年)
地上14階 / 全65戸
アルヴィエール 1,458万円 〜 2,458万円 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全38戸
oaks南仙台 1,906万円 〜 2,300万円 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスグランソレイユ太子堂 2,810万円 〜 3,761万円 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全149戸
レガシー齋藤 1,822万円 〜 3,258万円 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
プルミエ王ノ檀 1,483万円 〜 2,609万円 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 2008年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
高染9館 1,271万円 〜 1,542万円 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイシャス33 2,678万円 〜 3,255万円 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
サンヴァーリオ富沢東 1,312万円 〜 1,710万円 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全48戸
ディークレスト太子堂駅前East 1,225万円 〜 2,167万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全88戸
ディークレスト太子堂駅前West 1,215万円 〜 2,166万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
カーレヂ三浦・2 2,139万円 〜 4,314万円 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全38戸
カーレヂ三浦・3 1,959万円 〜 2,356万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全9戸
ナイスブライトピアあすと長町 2,660万円 〜 3,156万円 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全52戸
クリエイション2 3,298万円 〜 4,099万円 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
E-JAM長町 1,367万円 〜 2,803万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアス長町南 1,892万円 〜 3,889万円 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス長町南ミュージアムコート 2,980万円 〜 4,230万円 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全103戸
グランドパレス長町 1,819万円 〜 2,677万円 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全18戸
エスパース長町南 1,392万円 〜 1,849万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
パークホームズ長町南けやき通り 2,821万円 〜 4,235万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-16 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス長町南 3,098万円 〜 4,127万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全155戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファレジデンスの売却に強い不動産会社 4社

アルファレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファレジデンスから近い順に表示しています

株式会社ホワイトハウス
物件から
6.4
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社みらい創研 不動産部
物件から
8.4
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
8.7
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
9.4
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産売却営業を数多く経験したからこそできる私(代表)にしかできないご提案を直接いたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

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  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号

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アルファレジデンスの物件概要

アルファレジデンスの建物、周辺について

アルファレジデンスは、宮城県名取市上余田千刈田にあります。地上5階建ての鉄筋コンクリート構造で、遮音性や気密性に優れたマンションとなっています。また、主な交通手段は路線バスであり、徒歩5分ほどの位置に設けられている「千刈田」バス停から宮交バスが利用できます。なお、当マンションの竣工は2009年の4月です。

マンション名称 アルファレジデンス
所在地 宮城県名取市上余田千刈田704-3
交通
  • JR東北本線 / 名取駅 徒歩25分
  • JR東北本線 / 南仙台駅 徒歩25分
築年月(築年数) 2009年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファレジデンスの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アルファレジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファレジデンスの売り時ですか?
アルファレジデンスがある名取市のマンションの価格は直近の3年間で8.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.10%、2年前→1年前:12.74%、1年前→今年:1.83%)
宮城県の直近3年間の変動(3.73%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年4月9日