この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,560 万円 77.88m²の部屋
〜3,790 万円 91.23m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,560万円77.88m²の部屋33万円 / m²
〜3,790万円91.23m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区瑞穂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,463万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,390万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,204万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,560万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,485万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,291万円 | 89.5％ |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (77.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川15番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,090万円 | 91.23m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,190万円 | 91.23m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 2,290万円 | 91.23m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,460万円 | 91.23m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.94万円77.88m²の部屋
〜15.02万円91.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプラザ新検見川15番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川15番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.23m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
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ガーデンプラザ新検見川15番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：-2.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川15番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立瑞穂小学校まで612m
【周辺】千葉市立花園中学校まで1505m
【周辺】サミットストア花見川区役所前店まで634m
【周辺】くすりの福太郎花見川瑞穂店まで842m
【周辺】セブンイレブン千葉瑞穂の杜店まで425m
【周辺】検見川駅(京成 千葉線)まで1591m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,388万円 〜 3,265万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 1,735万円 〜 3,171万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全1038戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 1,954万円 〜 3,579万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,271万円 〜 2,960万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全3戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,117万円 〜 3,350万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,232万円 〜 3,227万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| M's3 | 840万円 〜 1,287万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,617万円 〜 3,492万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 712万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,907万円 〜 3,219万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,836万円 〜 4,276万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,181万円 〜 2,369万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全147戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,674万円 〜 3,625万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,857万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 2,933万円 〜 4,353万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全264戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,551万円 〜 4,065万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,683万円 〜 3,364万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,155万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,788万円 〜 2,608万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,445万円 〜 3,598万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,673万円 〜 3,708万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| アリア幕張 | 1,006万円 〜 1,890万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,227万円 〜 3,276万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全73戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,367万円 〜 3,085万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,334万円 〜 3,156万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全90戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,512万円 〜 2,085万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,945万円 〜 4,751万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全197戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,228万円 〜 2,529万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,452万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全86戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 1,700万円 〜 1,929万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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