千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,468 万円 66m²の部屋
〜3,375 万円 77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】皆様を優しくお出迎えしてくれるエントランスです
2/11
【駐車場】平面駐車場です。
3/11
【周辺】千葉市立幕張南小学校まで566m
4/11
【周辺】幕張西中学校まで1267m
5/11
【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで702m
6/11
【周辺】ウエルシアイオンタウン幕張西店まで774m
7/11
【周辺】セブンイレブン幕張店まで747m
8/11
【周辺】ポプラ幕張店まで355m
9/11
【周辺】京成幕張駅(京成 千葉線)まで1165m
10/11
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで1384m
11/11ダイアパレス幕張タイムズガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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2,468万円 （37万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,375万円 （44万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,468万円 | 3,375万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万440円 | 117万9,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万440円 | 121万9,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,375万781円 | 3,252万3,483円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,791万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,670万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,468万円 |
| 3年後(築30年) | 95.7％ | 2,361万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
ダイアパレス幕張タイムズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幕張タイムズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 77.00m² | 4LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,278万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,630万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,830万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,350万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,800万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 67.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,770万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
| 2,680万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 66m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幕張タイムズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 73.26m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,948万円 〜 4,308万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,727万円 〜 3,800万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,942万円 〜 4,359万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,737万円 〜 3,334万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,339万円 〜 4,105万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,622万円 〜 3,680万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| アリア幕張 | 1,055万円 〜 1,963万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,186万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,151万円 〜 2,944万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,833万円 〜 3,360万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,699万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,179万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,457万円 〜 3,066万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,450万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,296万円 〜 3,825万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築28年） 地上11階 / 全249戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,608万円 〜 3,191万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,470万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 811万円 〜 1,023万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,853万円 〜 7,232万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 894万円 〜 1,413万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,941万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,195万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,460万円 〜 8,326万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| マリンコート本郷 | 1,394万円 〜 2,611万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,415万円 〜 6,094万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,751万円 〜 4,978万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,586万円 〜 6,773万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,303万円 〜 6,937万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,334万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,590万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,942万円 〜 4,359万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,479万円 〜 3,697万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,531万円 〜 3,430万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 5階
6/9
4LDK 6階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2000年9月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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