この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,507 万円 66m²の部屋
〜3,396 万円 77m²の部屋
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店舗内観
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,630万円 |
77m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,507万円 66m²の部屋 38万円 / m²
〜3,396万円 77m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,519万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,321万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,507万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,470万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 2,276万円 | 90.8％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幕張タイムズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,830万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,350万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3,800万円 | 75.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 67.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,790万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,770万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,080万円 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
| 2,680万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,507万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.61万円 66m²の部屋
〜13.79万円 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス幕張タイムズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【地図】
【周辺】千葉市立幕張南小学校
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,953万円 〜 4,696万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全197戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,702万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,511万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,598万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全3戸 |
| アリア幕張 | 965万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオ | 2,066万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,187万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,875万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,651万円 〜 3,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,188万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,326万円 〜 2,896万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,231万円 〜 3,592万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築25年） 地上11階 / 全249戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,443万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,535万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 996万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,975万円 〜 7,300万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 1,723万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 879万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,822万円 〜 3,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,788万円 〜 4,841万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| マリンコート本郷 | 1,418万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,619万円 〜 8,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,120万円 〜 4,702万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,707万円 〜 4,867万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,116万円 〜 5,857万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,303万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全105戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,347万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,273万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全113戸 |
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