千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/10
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 千葉花園3丁目店まで594ｍ
2/10
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 北幕張店まで1665ｍ
3/10
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎 新検見川店まで2086ｍ
4/10
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 幕張店まで2412ｍ
5/10
【周辺】ドラッグストアヤックスドラッグ新検見川店まで1545ｍ
6/10
【周辺】銀行京葉銀行 幕張支店まで1781ｍ
7/10
【周辺】銀行千葉銀行 新検見川支店まで1507ｍ
8/10
【周辺】銀行千葉信用金庫 花園支店まで1329ｍ
9/10
【周辺】市役所・区役所花見川区役所まで557ｍ
10/10ガーデンプラザ新検見川12番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンプラザ新検見川12番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,308万円 （30万円 / m²） 76.65m²の部屋
〜2,970万円 （39万円 / m²） 76.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,624万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,551万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,362万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,308万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,243万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0％ | 2,077万円 |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (76.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
ガーデンプラザ新検見川12番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：-2.48%、 1年前→今年：3.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 76.65m²の部屋
〜
12.38万円 / 月 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプラザ新検見川12番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川12番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,434万円 〜 4,332万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 1,975万円 〜 3,553万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,160万円 〜 3,105万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| M's3 | 866万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,953万円 〜 3,929万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 733万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全2戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,857万円 〜 4,252万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,041万円 〜 5,963万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全265戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,013万円 〜 4,493万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,531万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,752万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| アリア幕張 | 1,081万円 〜 2,021万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,281万円 〜 2,935万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 3,022万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全197戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,101万円 〜 3,803万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全86戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,574万円 〜 3,618万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全3戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,129万円 〜 3,426万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| メゾンリベルテ | 1,618万円 〜 1,874万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,376万円 〜 3,551万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| デ・リード花見川パレットガーデン | 1,505万円 〜 2,216万円 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-4 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全63戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,390万円 〜 4,458万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,779万円 〜 7,094万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,606万円 〜 5,058万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 841万円 〜 1,332万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 756万円 〜 937万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2,250万円 〜 3,868万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全150戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,521万円 〜 3,997万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,718万円 〜 5,656万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,489万円 〜 5,208万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 4,171万円 〜 5,476万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川12番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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