千葉県習志野市大久保2丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,927 万円 75.27m²の部屋
〜3,311 万円 106.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2/2ゼファー習志野バーズアリーナの売却に役立つ情報をチェック！
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1,927万円 （26万円 / m²） 75.27m²の部屋
〜3,311万円 （31万円 / m²） 106.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.27m²の部屋の場合 | 106.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,927万円 | 3,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,910円 | 115万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,910円 | 119万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,852万3,476円 | 3,190万5,379円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,187万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,019万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,927万円 |
| 5年後(築30年) | 94.7％ | 1,826万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (75.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 46万円 / m² |
ゼファー習志野バーズアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー習志野バーズアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.00m² | 4DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 2,280万円 | 91.65m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 91.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 94.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 2,380万円 | 94.47m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,180万円 | 103.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,198万円 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,380万円 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,198万円 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 2,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 75.27m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 106.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー習志野バーズアリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー習志野バーズアリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 102.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.65m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 106.08m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 96.53m² | 4LDK / 2階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル大久保弐番館 | 1,878万円 〜 2,703万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全95戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,791万円 〜 2,364万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,252万円 〜 3,074万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,427万円 〜 3,269万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全174戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,142万円 〜 3,475万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築25年） 地上11階 / 全138戸 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2,083万円 〜 3,369万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-1 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全66戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,097万円 〜 4,332万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,024万円 〜 3,913万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,112万円 〜 4,163万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| ローヤルシティ実籾 | 2,119万円 〜 2,949万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
1999年11月（築27年） 地上3階 / 全73戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2,173万円 〜 2,701万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,284万円 〜 2,615万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 2,116万円 〜 3,314万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 2,047万円 〜 2,685万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全78戸 |
| フェアロージュ津田沼ボスコ館 | 1,643万円 〜 2,473万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-7 |
2000年6月（築27年） 地上13階 / 全78戸 |
| マリンコート本郷 | 1,403万円 〜 2,617万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| ラルジュ | 948万円 〜 2,639万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル薬園台弐番館 | 1,760万円 〜 2,346万円 | 千葉県船橋市田喜野井3丁目13-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| グランセリオン東習志野 | 2,386万円 〜 3,236万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全100戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 879万円 〜 1,375万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル東習志野 | 1,890万円 〜 3,502万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,765万円 〜 4,140万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 2,279万円 〜 3,934万円 | 千葉県船橋市薬円台3丁目16-5 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全229戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,872万円 〜 7,183万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,400万円 〜 3,989万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全159戸 |
| BELLAGIO-1 | 810万円 〜 1,011万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2,137万円 〜 2,844万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| キチーム津田沼 | 1,469万円 〜 1,807万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,495万円 〜 3,155万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2,305万円 〜 3,357万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー習志野バーズアリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市大久保2丁目14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
4LDK 5階
6/8
4LDK 5階
7/8
4LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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千葉県習志野市大久保2丁目14-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、キッズルームほか
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