この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,823 万円 75.02m²の部屋
〜3,445 万円 75.45m²の部屋
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店舗内観
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,823万円 75.02m²の部屋 38万円 / m²
〜3,445万円 75.45m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,395万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,208万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,020万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,823万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,602万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築30年) | 2,381万円 | 84.4％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (75.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,099万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,199万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,299万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,399万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,499万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,699万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,799万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,823万円 |
| 買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.3万円 75.02m²の部屋
〜19.39万円 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】販売現地 陽当たり良好、スタイリッシュな外観です。
【外観】マンションの接道は交通量の少ない広々した道路です。
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴァスタービレ | 1,019万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 919万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,451万円 〜 4,049万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,323万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,491万円 〜 4,477万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,971万円 〜 4,667万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築20年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 2,621万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,911万円 〜 3,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,457万円 〜 4,203万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| プラージュ美浜 | 882万円 〜 1,251万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,667万円 〜 5,400万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築19年） 地上21階 / 全149戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,653万円 〜 5,464万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 3,842万円 〜 5,540万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,609万円 〜 4,213万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,382万円 〜 5,674万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 3,569万円 〜 4,064万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全188戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 2,935万円 〜 4,638万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 4,063万円 〜 4,626万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,258万円 〜 5,970万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築19年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,285万円 〜 4,804万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築19年） 地上19階 / 全410戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 2,665万円 〜 4,950万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全147戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,466万円 〜 6,272万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築19年） 地上19階 / 全410戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,549万円 〜 3,829万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 3,413万円 〜 3,885万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 3,990万円 〜 5,525万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上33階 / 全226戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,090万円 〜 2,865万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全220戸 |
| コトブキマンション | 757万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオス14番街 | 2,363万円 〜 6,384万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全110戸 |
| ミラマール2番館 | 2,982万円 〜 5,297万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全260戸 |
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