千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,254 万円 76.64m²の部屋
〜4,577 万円 76.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために・・
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【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【駐車場】敷地内には駐車場もございます。月額9500～12000●円。空き状況はご確認ください。
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【周辺】小学校「千葉市立真砂東小学校まで761m」
5/5プラウド検見川浜の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,650万円 |
76.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
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3,254万円 （42万円 / m²） 76.64m²の部屋
〜4,577万円 （60万円 / m²） 76.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.64m²の部屋の場合 | 76.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,254万円 | 4,577万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万9,820円 | 157万6,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万9,820円 | 161万6,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,135万7,870円 | 4,414万9,822円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,569万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,363万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,254万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 3,107万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 2,857万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,254万円 (76.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
プラウド検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：2.96% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,650万円 | 76.64m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 4,980万円 | 76.64m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,254万円 |
| 買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.95万円 / 月 76.64m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルヴァスタービレ | 1,110万円 〜 1,637万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,288万円 〜 2,960万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,001万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,418万円 〜 4,233万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,650万円 〜 4,910万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,396万円 〜 4,262万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,421万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 3,104万円 〜 5,636万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築23年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,377万円 〜 5,877万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,725万円 〜 4,123万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,914万円 〜 5,831万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| プラージュ美浜 | 959万円 〜 1,342万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,778万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,578万円 〜 5,467万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 4,025万円 〜 5,978万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,315万円 〜 3,900万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 5,039万円 〜 5,788万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,529万円 〜 5,922万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 4,192万円 〜 4,864万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全188戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,510万円 〜 5,313万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 3,878万円 〜 5,523万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,343万円 〜 6,185万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,532万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,488万円 〜 5,141万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,028万円 〜 5,555万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングA棟 | 5,900万円 〜 6,777万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 4,142万円 〜 7,549万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,599万円 〜 4,142万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,028万円 〜 4,627万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,798万円 〜 6,775万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上33階 / 全496戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月12日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2004年10月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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