千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,691 万円 72.16m²の部屋
〜3,718 万円 87.83m²の部屋
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【外観】
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【周辺】幕張本郷クリニック 289m
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アルファグランデ幕張本郷弐番街の売却に役立つ情報をチェック！
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2,691万円 （37万円 / m²） 72.16m²の部屋
〜3,718万円 （42万円 / m²） 87.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,718万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,520万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,691万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,654万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 2,460万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (72.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファグランデ幕張本郷弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：5.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ幕張本郷弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 87.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 72.16m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ幕張本郷弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ幕張本郷弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,532万円 〜 3,183万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,995万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全197戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 3,055万円 〜 4,495万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,089万円 〜 3,796万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全86戸 |
| BELLAGIO-1 | 880万円 〜 1,068万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,588万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,935万円 〜 7,266万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,011万円 〜 4,496万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,744万円 〜 5,150万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,750万円 〜 3,863万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 946万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート本郷 | 1,529万円 〜 2,800万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 1,010万円 〜 2,761万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,314万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| アリア幕張 | 1,075万円 〜 2,024万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,597万円 〜 3,157万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 2,115万円 〜 2,472万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,860万円 〜 3,473万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,779万円 〜 3,854万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,182万円 〜 2,401万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,005万円 〜 5,960万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,484万円 〜 3,125万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,926万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,974万円 〜 4,085万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 2,821万円 〜 4,317万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全159戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,021万円 〜 3,340万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全106戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 1,923万円 〜 2,289万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,908万円 〜 7,573万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上33階 / 全496戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,046万円 〜 4,613万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全226戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,146万円 〜 3,117万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,836万円 〜 4,368万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,582万円 〜 2,939万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ幕張本郷弐番街 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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