千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,566 万円 106.22m²の部屋
〜4,335 万円 106.22m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】京成本線「京成津田沼」駅まで1000m
4/12
【周辺】鷺沼小学校まで300m
5/12
【周辺】習志野第三中学校まで1340m
6/12
【周辺】アタック習志野鷺沼店まで260m
7/12
【周辺】スーパーマルエツ津田沼南店まで1100m
8/12
【周辺】セブンイレブン 津田沼まで2200m
9/12
【周辺】ローソン 津田沼東まで2560m
10/12
【周辺】サンドラッグ津田沼南口店まで2260m
11/12
【周辺】袖ケ浦運動公園まで1890m
12/12クリオレジダンス津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオレジダンス津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
クリオレジダンス津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
137.15m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21ベストランド | ||||||
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3,566万円 （34万円 / m²） 106.22m²の部屋
〜4,335万円 （41万円 / m²） 106.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 106.22m²の部屋の場合 | 106.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,566万円 | 4,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万2,780円 | 149万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万2,780円 | 153万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,437万3,892円 | 4,180万6,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市鷺沼)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,082万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,877万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,566万円 |
| 5年後(築30年) | 95.0％ | 3,387万円 |
このマンションと、習志野市鷺沼の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,566万円 (106.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
クリオレジダンス津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：5.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオレジダンス津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 106.22m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,566万円 |
| 買取 | 2,140万円 〜 2,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.38万円 / 月 106.22m²の部屋
〜
17万円 / 月 106.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオレジダンス津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオレジダンス津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 104.79m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション津田沼 | 2,150万円 〜 2,978万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,986万円 〜 2,354万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,835万円 〜 4,149万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 920万円 〜 1,445万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 989万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,913万円 〜 7,294万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 1,050万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| マリンコート本郷 | 1,460万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,790万円 〜 3,911万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,515万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,993万円 〜 4,153万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,649万円 〜 5,273万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,970万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| キチーム津田沼 | 1,538万円 〜 1,899万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,445万円 〜 4,463万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,305万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| サニードエル2 | 2,981万円 〜 3,639万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| サニードエル3 | 2,903万円 〜 3,545万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,303万円 〜 4,322万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,184万円 〜 4,258万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,156万円 〜 4,417万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| nasic津田沼 | 994万円 〜 1,496万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全94戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,054万円 〜 3,954万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| エトワール・ユウ | 1,057万円 〜 1,404万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,354万円 〜 3,917万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全249戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 2,742万円 〜 5,074万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,296万円 〜 3,133万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全75戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,835万円 〜 2,424万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,647万円 〜 5,519万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ習志野壱番館 | 859万円 〜 1,338万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目31-18 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオレジダンス津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 159戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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