ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区クレアヒルズ幕張本郷

クレアヒルズ幕張本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

4,180 万円 76.27m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【駐車場】

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    2/6
  • 【周辺】中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1244m」

    【周辺】中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1244m」

    3/6
  • 【周辺】スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで459m」

    【周辺】スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで459m」

    4/6
  • 【周辺】スーパー「業務スーパー幕張本郷店まで399m」

    【周辺】スーパー「業務スーパー幕張本郷店まで399m」

    5/6
  • 【周辺】コンビニ「ローソン千葉幕張本郷駅前店まで350m」

    【周辺】コンビニ「ローソン千葉幕張本郷駅前店まで350m」

    6/6

クレアヒルズ幕張本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアヒルズ幕張本郷は売ったらいくら?参考査定価格

4,180万円 (55万円 / m²) 76.27m²の部屋

4,620万円 (61万円 / m²) 76.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,910万円 100%
築20年(4年後) 2,756万円 94.7%
築25年(9年後) 2,563万円 88.1%
築30年(14年後) 2,370万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 4,180万円
4年後(築20年) 94.7% 3,959万円
9年後(築25年) 88.1% 3,682万円
14年後(築30年) 81.5% 3,405万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,180万円 (76.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 42万円 / m²

クレアヒルズ幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報

クレアヒルズ幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアヒルズ幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,480万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2023年6月
5,580万円 84.00m² 4LDK / 3階 2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,180万円
買取 2,508万円 〜 3,344万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアヒルズ幕張本郷は貸したらいくら?参考賃料

15.58万円 / 月 76.27m²の部屋

17.55万円 / 月 76.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアヒルズ幕張本郷の賃料掲載履歴(5件)

クレアヒルズ幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアヒルズ幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 76.27m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
18万円 / 月 76.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年8月
15.5万円 / 月 76.27m² 3LDK / 1階 2013年12月
12.5万円 / 月 76.27m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年11月
14.5万円 / 月 76.27m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
V-ROOM幕張本郷 2,291万円 〜 3,019万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全15戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,812万円 〜 3,236万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全30戸
PRENDRE幕張本郷 845万円 〜 1,125万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 2009年3月(築17年)
地上3階 / 全15戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 3,307万円 〜 5,846万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築15年)
地上13階 / 全247戸
プロシード 989万円 〜 2,785万円 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントプレイス大久保南 991万円 〜 1,595万円 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全62戸
ウェリス習志野大久保 3,014万円 〜 3,731万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全65戸
アセントY津田沼 1,308万円 〜 1,906万円 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全30戸
ラポールカメヤ 1,266万円 〜 3,116万円 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ルネサンス幕張カラーズ 2,617万円 〜 3,105万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全35戸
ドルファーズ 2,461万円 〜 3,768万円 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 2011年12月(築14年)
地上7階 / 全35戸
カラーブリア 1,319万円 〜 1,988万円 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全90戸
エクセレントプレイス大久保北 903万円 〜 1,301万円 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 2008年7月(築17年)
地上13階 / 全49戸
ヴェレーナ幕張 3,774万円 〜 4,963万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 2011年11月(築14年)
地上12階 / 全79戸
パークハウス津田沼二丁目 4,201万円 〜 5,218万円 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 2009年10月(築16年)
地上6階 / 全43戸
ライオンズ津田沼ヴァリアント 3,731万円 〜 4,414万円 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全73戸
ブランズ幕張 2,986万円 〜 4,097万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全54戸
ライオンズ津田沼レイフォート 2,582万円 〜 5,157万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全37戸
Pleiades津田沼 2,063万円 〜 2,537万円 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ショルテッツァ京成 1,121万円 〜 1,669万円 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ幕張レジデンス 2,744万円 〜 4,069万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全43戸
ソフィア・コート津田沼 1,371万円 〜 3,278万円 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 2010年11月(築15年)
地上7階 / 全10戸
プランドールMY 966万円 〜 1,813万円 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 2011年3月(築15年)
地上3階 / 全12戸
ヴェレーナ津田沼 2,832万円 〜 3,564万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ROOM335 593万円 〜 1,123万円 千葉県船橋市三山3丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全29戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,761万円 〜 4,394万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全157戸
アイディーコート津田沼 2,805万円 〜 4,324万円 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全37戸
ミリアビタ 950万円 〜 1,361万円 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
デュオヒルズ津田沼前原 2,391万円 〜 3,404万円 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 2009年5月(築17年)
地上13階 / 全107戸
パークハウス木々津田沼前原 3,014万円 〜 3,946万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 2009年11月(築16年)
地上9階 / 全152戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアヒルズ幕張本郷の売却に強い不動産会社 5社

クレアヒルズ幕張本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアヒルズ幕張本郷から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
10.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
35.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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クレアヒルズ幕張本郷の物件概要

クレアヒルズ幕張本郷の建物、周辺について

2009年2月に竣工したクレアヒルズ幕張本郷は、千葉県千葉市花見川区幕張本郷にあるマンションです。地上7階建てのRC構造となっており、管理形態には全部委託が採用されています。また、日勤の管理人も配属されています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩3分の位置にある幕張本郷駅からJR総武線・京成千葉線が利用できます。

マンション名称 クレアヒルズ幕張本郷
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアヒルズ幕張本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアヒルズ幕張本郷の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
クレアヒルズ幕張本郷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアヒルズ幕張本郷の売り時ですか?
クレアヒルズ幕張本郷がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
クレアヒルズ幕張本郷の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアヒルズ幕張本郷