この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,668 万円 65.1m²の部屋
〜3,947 万円 84.04m²の部屋
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ライオンズ幕張レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
67.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,668万円65.1m²の部屋41万円 / m²
〜3,947万円84.04m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,728万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,530万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,333万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,668万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,524万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 2,341万円 | 87.7％ |
| 14年後(築30年) | 2,158万円 | 80.9％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ幕張レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,190万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,690万円 | 65.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,998万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,198万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,680万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,780万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,880万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,980万円 | 77.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.35万円65.1m²の部屋
〜16.83万円84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ幕張レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ幕張レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 16.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 17万円 / 月 | 77.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ幕張レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：-2.89% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ幕張レジデンスは、千葉県千葉市花見川区幕張町にある地上7階建てのマンションです。最寄駅はJR総武線の幕張駅で、歩いて9分ほどでアクセス可能することができます。また、歩いて10分ほどの場所に検見川駅も設けられているため、京成千葉線が利用可能となっています。なお、建物構造については、RC造りが採用されています。
| マンション名称 | ライオンズ幕張レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
| 交通 |
|
【外観】2009年6月完成
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロックシステム
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】ライオン像
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,714万円 〜 4,202万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| ブランズ幕張 | 2,898万円 〜 3,976万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,627万円 〜 3,102万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,675万円 〜 3,561万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,370万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,061万円 〜 4,621万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| エフコスモ新検見川 | 839万円 〜 1,266万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,879万円 〜 2,436万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,091万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 3,022万円 〜 3,537万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 792万円 〜 1,046万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヴェントマーレ | 1,879万円 〜 3,091万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,191万円 〜 5,589万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全247戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,197万円 〜 4,790万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,010万円 〜 4,027万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,054万円 〜 8,029万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,428万円 〜 5,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,659万円 〜 3,564万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 2,998万円 〜 3,974万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,421万円 〜 6,170万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,188万円 〜 1,632万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,083万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,186万円 〜 4,725万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 918万円 〜 1,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート稲毛海岸 | 3,619万円 〜 4,658万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-6 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全162戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,696万円 〜 6,590万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,764万円 〜 3,761万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 931万円 〜 1,531万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 2,021万円 〜 2,938万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| プロシード | 933万円 〜 2,669万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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