この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886 万円 71.1m²の部屋
〜4,025 万円 86.84m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886万円 71.1m²の部屋 41万円 / m²
〜4,025万円 86.84m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,438万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,321万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,886万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,748万円 | 95.2％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 4,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 3,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 71.11m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,250万円 | 71.11m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 2,480万円 | 71.11m² | 3LDK / 14階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 2,498万円 | 86.84m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,598万円 | 76.89m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 2,980万円 | 81.15m² | 4LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,998万円 | 76.89m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,680万円 | 81.15m² | 4LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,980万円 | 71.11m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 3,180万円 | 71.11m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月 |
| 2,480万円 | 71.11m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 3,180万円 | 71.11m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,680万円 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月 |
| 2,680万円 | 71.11m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 3,280万円 | 81.15m² | 4LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.71万円 71.1m²の部屋
〜16.12万円 86.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステ・シティ海浜幕張参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステ・シティ海浜幕張参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 2,886万円 〜 4,578万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,367万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,875万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,651万円 〜 3,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシアサンクレール | 1,174万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,188万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| メゾン石渡 | 1,560万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| レジデンス幕張 | 2,413万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,497万円 〜 2,084万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,822万円 〜 3,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| ノーブル幕張 | 1,606万円 〜 1,998万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,273万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 2,066万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,187万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,457万円 〜 2,787万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,788万円 〜 4,841万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| コモデイ本郷 | 1,858万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| セピアコートJA | 1,340万円 〜 1,566万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,119万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,120万円 〜 4,702万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,305万円 〜 2,032万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全97戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,061万円 〜 5,202万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,347万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,303万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全105戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,952万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,315万円 〜 6,701万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,565万円 〜 6,525万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全385戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,231万円 〜 3,592万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築25年） 地上11階 / 全249戸 |
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