千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,738 万円 76.63m²の部屋
〜3,357 万円 82.01m²の部屋
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【外観】
1/1エステ・シティ海浜幕張四番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,738万円 （36万円 / m²） 76.63m²の部屋
〜3,357万円 （41万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.63m²の部屋の場合 | 82.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,738万円 | 3,357万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万9,540円 | 117万3,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万9,540円 | 121万3,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,636万1,484円 | 3,234万6,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,750万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,670万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,738万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 2,658万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,738万円 (76.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
エステ・シティ海浜幕張四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,738万円 |
| 買取 | 1,643万円 〜 2,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 76.63m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティ海浜幕張四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.63m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 82.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,335万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,244万円 〜 5,235万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,183万円 〜 4,522万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,837万円 〜 3,389万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,716万円 〜 3,735万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシアサンクレール | 1,152万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,504万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| レジデンス幕張 | 2,428万円 〜 3,735万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,485万円 〜 2,110万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,095万円 〜 3,446万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| ノーブル幕張 | 2,023万円 〜 2,324万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 2,270万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,506万円 〜 3,835万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,099万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,906万円 〜 5,052万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,656万円 〜 3,041万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,379万円 〜 6,097万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,063万円 〜 6,557万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,304万円 〜 5,421万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,278万円 〜 6,927万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,579万円 〜 3,977万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
| セピアコートJA | 1,351万円 〜 1,614万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| コモデイ本郷 | 1,957万円 〜 2,941万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,312万円 〜 6,787万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,750万円 〜 6,951万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,730万円 〜 3,493万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,177万円 〜 2,492万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,445万円 〜 5,818万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,105万円 〜 4,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全115戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,333万円 〜 3,858万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築28年） 地上11階 / 全249戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・シティ海浜幕張四番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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