この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市本原町1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
996 万円 38m²の部屋
〜1,267 万円 40m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シルキーホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
38m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
996万円 38m²の部屋 26万円 / m²
〜1,267万円 40m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市本原町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市本原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,212万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 996万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 951万円 | 95.5％ |
このマンションと、長崎市本原町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 38m²の部屋
〜7.62万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シルキーホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルキーホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】長崎市立山里小学校 511m
【周辺】長崎市立山里中学校 93m
【周辺】ママのセンター 本原店 351m
【周辺】ジョイフルサン本原店 443m
【周辺】ドラッグイレブン本原店 360m
【周辺】長崎大学 東門 749m
【周辺】私立長崎南山高校 419m
【周辺】宗教法人聖フランシスコ病院会聖フランシスコ病院 624m
【周辺】医療法人稲仁会三原台病院 831m
【周辺】長崎本原郵便局 145m
【周辺】十八銀行本原支店 374m
【周辺】浦上警察署 699m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンタニーナ・タカオ | 505万円 〜 983万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 558万円 〜 1,654万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイバレー8 | 592万円 〜 718万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 451万円 〜 861万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビバシティ本原 | 1,989万円 〜 2,598万円 | 長崎県長崎市石神町1-21 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ジュネス扇 | 672万円 〜 835万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| パージュ参番館 | 627万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド橋口 | 490万円 〜 784万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| MIZUASHI | 611万円 〜 882万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,061万円 〜 2,477万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| ひまわり八番館 | 1,038万円 〜 1,263万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッラデルノンノ平川 | 574万円 〜 1,499万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,902万円 〜 3,489万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンションハウスADD2 | 635万円 〜 1,307万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート | 900万円 〜 1,106万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| アラキマンション | 1,489万円 〜 1,921万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル3 | 854万円 〜 2,527万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| スタジアムマンション | 2,479万円 〜 3,070万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,577万円 〜 1,896万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジデンスタカ | 598万円 〜 719万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーダムヒラノ | 700万円 〜 1,199万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,149万円 〜 1,407万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,226万円 〜 1,712万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォート白鳥 | 497万円 〜 724万円 | 長崎県長崎市白鳥町1-30 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン千歳 | 841万円 〜 1,050万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,357万円 〜 1,632万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォー.サイト千歳 | 779万円 〜 1,551万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| タブローデKUSUMI | 522万円 〜 641万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| プリーズミカド | 850万円 〜 2,198万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ビバシティ千歳 | 1,986万円 〜 2,481万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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