この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市浜口町3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,226 万円 31.05m²の部屋
〜1,712 万円 35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ・フィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.05m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,226万円 31.05m²の部屋 39万円 / m²
〜1,712万円 35m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市浜口町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市浜口町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,397万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,226万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,117万円 | 91.2％ |
このマンションと、長崎市浜口町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (31.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 31.05m²の部屋
〜7.35万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】みらい長崎ココウォーク 徒歩11分。 860m
【周辺】ローソンセントポール通店 徒歩1分。 60m
【周辺】ほっともっと浜口店 徒歩4分。 320m
【周辺】プラットモール長崎 徒歩4分。 300m
【周辺】エレナプラっとモール長崎店 徒歩4分。 300m
【周辺】平和町商店街 徒歩11分。 820m
【周辺】長崎北郵便局 徒歩3分。 180m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーダムヒラノ | 700万円 〜 1,199万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| 三愛ビル8 | 2,566万円 〜 3,150万円 | 長崎県長崎市平和町27-4 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクソール錦 | 872万円 〜 1,704万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,902万円 〜 3,489万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラ・ソレイユ | 2,062万円 〜 2,722万円 | 長崎県長崎市梁川町18-28 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ梁川 | 823万円 〜 1,000万円 | 長崎県長崎市梁川町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| スタジアムマンション | 2,479万円 〜 3,070万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドエル鳥海 | 1,809万円 〜 2,489万円 | 長崎県長崎市梁川町10-1 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全24戸 |
| Junヒルズ | 2,092万円 〜 2,761万円 | 長崎県長崎市本尾町31-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| フォワードマンション久保 | 1,005万円 〜 1,213万円 | 長崎県長崎市宝町9-12 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルキーホームズ | 996万円 〜 1,267万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマンション | 2,348万円 〜 2,842万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 505万円 〜 983万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひまわり八番館 | 1,038万円 〜 1,263万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アラキマンション | 1,489万円 〜 1,921万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルカ宝町 | 587万円 〜 911万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラス松風 | 536万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市淵町7-3 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MIZUASHI | 611万円 〜 882万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,115万円 〜 2,548万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| ビバシティ本原 | 1,989万円 〜 2,598万円 | 長崎県長崎市石神町1-21 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,878万円 〜 2,311万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フカイフラット1 | 822万円 〜 1,832万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| パージュ参番館 | 627万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッラデルノンノ平川 | 574万円 〜 1,499万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイヒルズ青山 | 775万円 〜 945万円 | 長崎県長崎市青山町2001-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,357万円 〜 1,632万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,630万円 〜 4,178万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築26年） 地上16階 / 全54戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,061万円 〜 2,477万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| T.S.BULD | 668万円 〜 819万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンスタカ | 598万円 〜 719万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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