この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,924 万円 63.5m²の部屋
〜3,049 万円 84.11m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,924万円 63.5m²の部屋 30万円 / m²
〜3,049万円 84.11m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,950万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,850万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,924万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,825万円 | 94.8％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,924万円 (63.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス豊平公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,198万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,298万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 2,498万円 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,924万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.48万円 63.5m²の部屋
〜12.56万円 84.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】前面に建物無し
【エントランス】オートロック付きのエントランスでセキュリティも安心
【駐車場】高さ制限のない平置き駐車場がございます。
【地図】地図
【周辺】札幌市東豊線 豊平公園駅まで210m、豊平公園駅3番出口から徒歩3分
【周辺】札幌市立美園小学校まで500m
【周辺】札幌市立八条中学校まで110m
【周辺】スーパーアークス平岸店まで750m、スーパーアークス平岸店内に札幌平岸五条郵便局と北海道銀行ATMがあり便利です。
【周辺】ツルハドラッグ平岸店まで450m
【周辺】ファミリーマート札幌平岸3条店まで290m
【周辺】北海きたえーる北海道立総合体育センターまで650m
【周辺】東光ストア 豊平店まで1000m、東光ストア周辺にはビバホーム、モスバーガー、ザ・ビッグ、ツルハドラッグ、ダイソー等もあり便利です。
【周辺】豊平公園テニスコートまで550m
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加藤組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークウェル豊平公園 | 756万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目3-21 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークコート豊平公園 | 751万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊平公園 | 2,643万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1,334万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条13丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| プレステージ豊平公園 | 2,116万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| アルス豊平公園 | 2,229万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-27 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| デルソール豊平 | 1,056万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条12丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツセブンスリーC | 1,201万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,115万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,070万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| カレラ壱番館 | 500万円 〜 895万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-6 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・グラン平岸 | 637万円 〜 851万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-16 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1,917万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目4-18 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| シャルパレット | 1,031万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目8-13 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒロズマンション | 435万円 〜 887万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,077万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 662万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-30 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| 豊平公園シティハウス | 1,465万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目1-20 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライフコート平岸通 | 2,386万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-15 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全77戸 |
| スカイアヴェニュー広和No.15 | 713万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-10 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラムヒル2.3 | 834万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目2-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステイツ美園 | 2,443万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| パークウェル学園前 | 829万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目7-6 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ヤナギダビルNo.5 | 1,505万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-5 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレナ | 1,053万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目6-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ豊平公園 | 1,500万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目1-8 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヤナギダビルNo.4 | 1,506万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条5丁目1-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレム美園 | 1,088万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ豊平公園 | 1,805万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-1 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,508万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
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