この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,443 万円 87.57m²の部屋
〜3,086 万円 91.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,443万円 87.57m²の部屋 28万円 / m²
〜3,086万円 91.85m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園七条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園七条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,266万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,043万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,443万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,276万円 | 93.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園七条の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,443万円 (87.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ美園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 91.85m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 2,630万円 | 91.85m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 91.85m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,890万円 | 91.85m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,443万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.4万円 87.57m²の部屋
〜13.5万円 91.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステイツ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステイツ美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 美園駅前店まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナパーク美園 | 1,014万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-14 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,115万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,030万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,070万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリスタル美園A | 1,989万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルス豊平公園 | 2,229万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-27 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全27戸 |
| クリスタル美園B | 1,291万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツセブンスリーC | 1,201万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ豊平公園 | 2,116万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| グリーンアップル | 953万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレール美園 | 1,127万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール美園 | 2,168万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルミエールエヴァン | 999万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目2-16 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビューハイム46 | 860万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ.コンフォート | 1,145万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| シャトーシュノンソー | 835万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,819万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,503万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,077万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート | 1,466万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 1,924万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築27年） 地上15階 / 全44戸 |
| サンコート美園 | 870万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステイツ豊平公園 | 2,643万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランコート美園 | 1,234万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| カルム月寒公園 | 1,898万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-55 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| セジュール美園 | 750万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,218万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 2,302万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1,334万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条13丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| パークハイム12.7 | 828万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
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