この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,505万円 85.1m²の部屋
〜2,103万円 98.62m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目1-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,505万円 85.1m²の部屋 18万円 / m²
〜2,103万円 98.62m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,124万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,088万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,505万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,479万円 | 98.3% |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (85.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,505万円 |
買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.73万円 85.1m²の部屋
〜12.68万円 98.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスオブリザ豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハウスオブリザ豊平公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】みどり小学校まで285m、みどり小学校
【周辺】八条中学校まで713m、八条中学校
【周辺】ラルズマート美園店まで244m、ラルズマート美園店
【周辺】ファミリーマート札幌美園三条店まで165m、ファミリーマート札幌美園三条店
【周辺】豊平郵便局まで526m、豊平郵便局
【周辺】地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで809m、地下鉄東豊線「豊平公園」駅
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ロジェ豊平公園 | 1,813万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-1 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
豊平公園シティハウス | 1,468万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目1-20 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
コンフォート札幌 | 1,075万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
ハイツセブンスリーC | 1,211万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目1-24 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフ美園十字街 | 1,502万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
モンテリブロ豊平公園 | 939万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-10 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ豊平公園 | 2,119万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目4-1 |
1997年6月(築27年) 地上15階 / 全47戸 |
ロジメント東札幌 | 1,781万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目1-3 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全19戸 |
セジュール美園 | 750万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
リスフォル美園2・5 | 555万円 〜 788万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-6 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全7戸 |
パークコート豊平公園 | 753万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ.コンフォート | 1,142万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全21戸 |
エスセーナ美園ルネス | 2,004万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
アルス豊平公園 | 2,253万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-27 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
グランドパレスM1・6 | 1,124万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1-22 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
パークウェル豊平公園 | 757万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目3-21 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
サンステージ東札幌 | 1,876万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全81戸 |
ヴィルヌーヴ東札幌 | 2,218万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全1戸 |
パークヒルズ美園 | 722万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-3 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スターライト | 1,346万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目3-21 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
グラン・コート東札幌 | 1,536万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全60戸 |
ダイアパレス豊平公園 | 1,943万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月(築27年) 地上15階 / 全44戸 |
グレイスコート | 1,134万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
アピアー | 1,323万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-16 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノールプレリー | 1,716万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-10 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全21戸 |
エンブレム美園 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-15 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
コーポラススプレンダー | 1,477万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
グリーンハイム | 916万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス美園 | 967万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-18 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
サンコート美園 | 1,592万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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