北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,876 万円 80.81m²の部屋
〜2,815 万円 101.56m²の部屋
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ダイアパレス美園中央公園の売却に役立つ情報をチェック!
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1,876万円 (23万円 / m²) 80.81m²の部屋
〜2,815万円 (28万円 / m²) 101.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.81m²の部屋の場合 | 101.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,876万円 | 2,815万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万5,080円 | 99万4,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万5,080円 | 103万4,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,802万7,203円 | 2,711万3,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区美園六条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,463万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,394万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,217万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,876万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 1,823万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0% | 1,688万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園六条の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (80.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
ダイアパレス美園中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:3.97%、 1年前→今年:7.67% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,876万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 80.81m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 101.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス美園中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス美園中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 101.56m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス5.5 | 955万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| クローバーホーム美園 | 945万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア美園 | 1,034万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,237万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| プロムナード5-5 | 1,267万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランフォーレS | 1,212万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
| Solenne | 1,516万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
| シェリール美園 | 1,115万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサノルテ美園 | 1,046万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート美園 | 1,256万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
| 美園パークハウス | 3,000万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
| グランメゾン美園 | 1,186万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアスイート77 | 1,583万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
| エステラ美園D館 | 1,280万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| エステラ美園A館 | 874万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| ソレーユ美園 | 1,477万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第18大光ハイツ | 1,362万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| パレスニーノ美園 | 1,142万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアップル2 | 1,340万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| パレスニーノ美園 | 836万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| アリア豊平公園 | 1,878万円 〜 5,729万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
| アルルカン豊平公園 | 670万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| アポロンキャッスル | 1,130万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ美園 | 1,061万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| グランドジョラス美園 | 1,342万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-3 |
2003年9月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
| ルケレス美園中央 | 2,338万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月(築22年) 地上15階 / 全49戸 |
| エルパステル | 1,293万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,505万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィップ美園 | 736万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズフレンド | 1,711万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊平公園 | 2,114万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月(築29年) 地上15階 / 全44戸 |
| ダイアパレス平岸 | 543万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-15 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,528万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月(築28年) 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス平岸台 | 1,515万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-55 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全46戸 |
| ダイアパレス平岸第2 | 1,004万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-8 |
1985年1月(築42年) 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス水車町 | 513万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10 |
1991年5月(築36年) 地上10階 / 全74戸 |
| ダイアパレス豊平 | 2,244万円 〜 3,569万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,132万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月(築31年) 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス美園中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | あすなろ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2004年8月(築23年)【設備・条件】
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