この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,080 万円 33.41m²の部屋
〜1,319 万円 33.41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォーレSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
33.41m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
33.41m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,080万円 33.41m²の部屋 32万円 / m²
〜1,319万円 33.41m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,143万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,126万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,038万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 950万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,080万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,063万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 980万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 897万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園五条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (33.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.65万円 33.41m²の部屋
〜5.19万円 33.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフォーレS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレS |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナード5-5 | 1,155万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリール美園 | 1,008万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパス5.5 | 869万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| NIPPOコア美園 | 568万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クローバーホーム美園 | 845万円 〜 1,108万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,993万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
| エルスィート4.6 | 1,189万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランメゾン美園 | 1,044万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルティ美園 | 925万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,124万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナート美園 | 1,123万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-13 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| Solenne | 1,418万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワイズ.M | 1,382万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピエールグラン | 1,442万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| ルケレス美園中央 | 2,531万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-14 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全49戸 |
| アイルV・I・P | 1,170万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサノルテ美園 | 983万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポム美園 | 859万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アリア豊平公園 | 1,562万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルパステル | 1,120万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラポム美園 | 2,895万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラーサ豊園通 | 865万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビアンエステート美園 | 824万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,363万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィップ美園 | 742万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアスイート77 | 1,479万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステラ美園D館 | 1,166万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光七番館 | 1,962万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティーズ美園 | 888万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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