この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,261 万円 33.97m²の部屋
〜2,619 万円 50.56m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
イリオス中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
35.26m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
34.63m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35.26m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
33.97m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
50.27m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
35.26m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
35.26m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
35.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,261万円 33.97m²の部屋 37万円 / m²
〜2,619万円 50.56m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,327万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,222万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,118万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,261万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,223万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,127万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,030万円 | 81.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (33.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.5万円 33.97m²の部屋
〜9.27万円 50.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イリオス中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南14条西にあるイリオス中島公園は、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄南北線・幌平橋駅から歩いて約5分、近接する同路線・中島公園駅からは歩いて約12分という立地のマンションです。地上12階建ての同マンションは、2007年3月に完成しました。構造については、高い遮音効果を持つRC造りが採用されています。
| マンション名称 | イリオス中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【駅】地下鉄南北線 幌平橋駅まで369ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月8日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F141 | 1,261万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステイトメナー中島公園 | 1,190万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| アクアリオ冴 | 1,135万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ビッグパレス南12条 | 489万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| リオビスタ | 707万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| CITYSPIRE中島公園2 | 1,126万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーラル | 1,318万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス中島公園パークサイド | 1,348万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェールmsp | 1,217万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-29 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグパレス中島公園リバーサイドB棟 | 1,356万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目1-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TYYナカノシマ | 1,002万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| コムズ幌平橋 | 847万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,593万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| F156フジイ | 1,508万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,095万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランノワール中の島 | 927万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメゾン平岸 | 1,173万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガント・コートM.A | 819万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平岸 | 787万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローヤルハイツ水車町 | 737万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目3-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス平岸1条 | 2,673万円 〜 3,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,025万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| ルミネ175 | 2,473万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランメール水車町 | 1,097万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-5 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルピナス木の花 | 1,317万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目11-61 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズ中の島 | 1,037万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,269万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モデュロールナカジマコーエン2nd | 939万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 1,037万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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