北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,113 万円 58.63m²の部屋
〜3,243 万円 75.43m²の部屋
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3/3カトレア月寒東3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カトレア月寒東3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,113万円 （36万円 / m²） 58.63m²の部屋
〜3,243万円 （43万円 / m²） 75.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒東三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,916万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,836万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,701万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,566万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,113万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8％ | 2,024万円 |
| 8年後(築25年) | 88.8％ | 1,875万円 |
| 13年後(築30年) | 81.7％ | 1,726万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東三条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (58.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
カトレア月寒東3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 58.63m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カトレア月寒東3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカトレア月寒東3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 73.09m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 73.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 73.10m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.40m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフコート月寒 | 1,313万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーブル南郷 | 1,026万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,195万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リースペース月寒東 | 1,429万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-3 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| LTロコベルソ | 1,099万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート月寒桜 | 1,090万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-24 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLEIL2・6 | 1,166万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目9-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシオール月寒エスト | 2,536万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目6-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,238万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,098万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランメール月寒東2-7 | 1,306万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目3-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| K&Kコーポ | 1,391万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| フィーノK-2 | 903万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール水源池通 | 1,173万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目15-13 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| フランカーサ | 1,292万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目11-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| シュア・コート月寒 | 978万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・コート月寒 | 1,812万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目4-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルムハピネス南郷 | 947万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール08 | 1,064万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌール月寒 | 960万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-18 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイス南郷 | 907万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,121万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| プロスペラーレ | 1,665万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ムーンフェイス | 1,252万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-23 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ月寒 | 2,192万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-29 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・ノール | 929万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー南郷 | 961万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールソレイユ | 1,412万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条8丁目2-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,235万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| オリエンタル栄通 | 1,572万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
カトレア月寒東3は、2008年9月に完成しました。建物構造に耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）が用いられている地上4階建てのマンションです。また、所在地は北海道札幌市豊平区月寒東3条で、最寄駅の札幌市営東豊線の月寒中央駅からは徒歩約12分で到着できます。そして、札幌市営東西線の南郷7丁目駅からは徒歩約13分の時間を要します。
| マンション名称 | カトレア月寒東3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2LDK 3階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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