この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,476 万円 55.56m²の部屋
〜1,866 万円 55.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,476万円 55.56m²の部屋 27万円 / m²
〜1,866万円 55.56m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,754万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,627万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,499万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,476万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,395万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,294万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,193万円 | 80.8％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (55.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.11万円 55.56m²の部屋
〜7.9万円 55.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プロスペラーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのプロスペラーレは、北海道札幌市白石区栄通にあるマンションです。地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2009年3月に竣工しました。最寄駅である札幌市営東西線の発着する南郷7丁目駅へは、歩いて6分ほどの道のりとなります。そのほか、同じ東西線の南郷13丁目駅も利用できます。
| マンション名称 | プロスペラーレ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア南郷7丁目店 613m
【周辺】まいばすけっと南郷通7丁目北店 629m
【周辺】アウトロー本郷店 976m
【周辺】スーパーアークス月寒東店 979m
【周辺】コープさっぽろ月寒ひがし店 993m
【周辺】セブンイレブン札幌栄通7丁目店 169m
【周辺】セイコーマート栄通9丁目店 197m
【周辺】ファミリーマート月寒東5条店 287m
【周辺】セイコーマート南郷通8丁目店 312m
【周辺】セブンイレブン月寒東5条店 402m
【周辺】サツドラ月寒東店 367m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール08 | 942万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニーライフ南郷 | 1,059万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-29 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスヒルズ | 1,430万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー南郷 | 861万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,003万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・フロレセル | 747万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミカル栄通 | 737万円 〜 954万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークナイン | 847万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,130万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーブル南郷 | 900万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通10 | 881万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| Lepin | 808万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィーノK-2 | 830万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルナ栄通 | 1,502万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール栄通10 | 1,049万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 777万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ティーケイ南郷 | 1,095万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 974万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインハート本郷 | 939万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通8 | 941万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ本郷通 | 837万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルムハピネス南郷 | 842万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| グレイス南郷 | 807万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,699万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通12 | 1,066万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 833万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルム本郷通 | 1,050万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,210万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェール | 835万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルヴァソロ | 1,056万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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