この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,110 万円 84.54m²の部屋
〜2,664 万円 88.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,110万円 84.54m²の部屋 25万円 / m²
〜2,664万円 88.41m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,264万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,165万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,996万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,827万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,110万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,017万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,859万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,702万円 | 80.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東二条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (84.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール月寒ウエストサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 88.41m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,980万円 | 88.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,100万円 | 88.41m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,110万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.83万円 84.54m²の部屋
〜12.46万円 88.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール月寒ウエストサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区月寒東2条を所在地とするエクセルシオール月寒ウエストサイドは、RC構造・地上10階建てのマンションです。2007年11月に竣工した建物で、管理形態は全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、札幌市営東豊線の月寒中央駅（徒歩約13分）が最寄駅になります。
| マンション名称 | エクセルシオール月寒ウエストサイド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,246万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライフコート月寒 | 1,047万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| K&Kコーポ | 1,449万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| LTロコベルソ | 880万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート月寒桜 | 871万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル栄通 | 1,632万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシード2 | 1,111万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,699万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カノン白石 | 863万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 935万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ノール | 965万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバミュウ | 1,355万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコルサッポロ | 703万円 〜 870万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーズ美園 | 888万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,363万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エフォール望 | 956万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール月寒エスト | 2,429万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目6-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクセルシオール白石南 | 3,034万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| マリーノ | 954万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エテルノ白石 | 1,050万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パトラス白石 | 956万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| AKT月寒中央 | 1,083万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-2 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランジェ月寒公園 | 874万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-22 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,043万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス月寒中央 | 755万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-1 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール南郷 | 900万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ムーンフェイス | 1,024万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-23 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンブレイニー | 815万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-18 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージノア東札幌 | 896万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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