この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
880 万円 31.25m²の部屋
〜1,094 万円 31.25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
880万円 31.25m²の部屋 28万円 / m²
〜1,094万円 31.25m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒東二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒東二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,272万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,235万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,138万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,042万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 880万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 853万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 787万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 720万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東二条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
880万円 (31.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.26万円 31.25m²の部屋
〜4.81万円 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LTロコベルソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区月寒東2条にあるLTLocoversoは、地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。2007年3月に竣工し、主要建材の特性上、優れた耐久性を備えています。なお、札幌市営東豊線の月寒中央駅（徒歩約9分）が最寄駅として挙げられます。そのほか、同じ路線の美園駅（徒歩約11分）が比較的近い駅にあたります。
| マンション名称 | LTロコベルソ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】居酒屋串鳥 白石駅前店まで1594ｍ
【周辺】スーパーSapporo Food Center(札幌フードセンター) 月寒中央店まで985ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 札幌月寒東3条店まで424ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセイコーマート 栄通2丁目店まで576ｍ
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 月寒店まで748ｍ
【周辺】銀行北洋銀行月寒中央支店まで1188ｍ
【周辺】郵便局白石栄通西郵便局まで551ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート月寒桜 | 871万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目6-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトニング | 1,232万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目9-1 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライフコート月寒 | 1,047万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,110万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,246万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| エクセルシオール月寒エスト | 2,429万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目6-1 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,699万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングッド月寒中央 | 995万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目5-29 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールルナ | 856万円 〜 1,058万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条6丁目3-25 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| LIGHTPOINT月寒 | 856万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| SOLEIL2・6 | 935万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条6丁目9-13 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| K&Kコーポ | 1,449万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランジェ月寒公園 | 874万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-22 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ月寒中央通 | 2,787万円 〜 4,049万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-23 |
2005年9月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| SENSAITSUKISAMU... | 974万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| エフォール望 | 956万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビブレス月寒中央ステーション | 979万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティーズ美園 | 888万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フランカーサ | 1,046万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目11-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール月寒東1・7 | 1,055万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目2-19 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール美園 | 1,899万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ月寒 | 1,794万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-29 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌール月寒 | 753万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目16-18 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,363万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル栄通 | 1,632万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール水源池通 | 945万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条7丁目15-13 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルシード2 | 1,111万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリオーレ月寒中央 | 1,043万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバミュウ | 1,355万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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