この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
823 万円 26.4m²の部屋
〜1,497 万円 35.02m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クロス水車町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.74m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
823万円26.4m²の部屋31万円 / m²
〜1,497万円35.02m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区水車町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 638万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 594万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 549万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 505万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 823万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 765万円 | 93.0％ |
| 10年後(築25年) | 708万円 | 86.1％ |
| 15年後(築30年) | 651万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
823万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 823万円 |
| 買取 | 494万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円26.4m²の部屋
〜6.18万円35.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロス水車町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロス水車町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.74m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.05m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.39m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クロス水車町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区水車町を所在地とするクロス水車町は、2010年9月に竣工を迎えた地上4階建てのマンションで、火事や地震といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅にあたる札幌市営東豊線の学園前駅から歩いて約9分でアクセスできるほか、札幌市営南北線の中島公園駅が歩いて約10分の場所にあります。
| マンション名称 | クロス水車町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SouthernPlace豊平 | 1,606万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールラフィール | 1,184万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノヴァ学園前 | 1,988万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| フェリーチェ学園前 | 1,208万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 2,883万円 〜 4,039万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全48戸 |
| エクセル豊平 | 1,080万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノーブル中島公園 | 1,045万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 1,042万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| デルタ・ヌーヴ | 901万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-9 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライフジュエル学園前 | 1,063万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,669万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| EINMAL6 | 1,213万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-14 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| プライムメゾン鴨々川 | 1,269万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1 |
2009年11月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,456万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| ティアラ学園前 | 1,181万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リージェント豊平 | 1,360万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,061万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,184万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピュア東彩館 | 1,020万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,201万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,663万円 〜 4,098万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築16年） 地上19階 / 全73戸 |
| ヴィラ水車町 | 1,462万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンジュリオ中島公園 | 1,035万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-1 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| SEIRA豊平 | 1,588万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン学園前 | 1,008万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア | 1,938万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-28 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| A.T.FIELD | 922万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,013万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 1,877万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| ソレイユ平岸 | 759万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
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