この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,096 万円 53.64m²の部屋
〜4,070 万円 78.58m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
57.93m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,096万円 53.64m²の部屋 39万円 / m²
〜4,070万円 78.58m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,237万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,175万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,016万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,858万円 | 83.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,699万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,096万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,038万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 1,890万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築25年) | 1,741万円 | 83.0％ |
| 17年後 (築30年) | 1,593万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,096万円 (53.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌中島公園スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,799万円 | 53.64m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 57.93m² | 1LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 2,950万円 | 78.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 2,100万円 | 56.38m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 2,900万円 | 78.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.73万円 53.64m²の部屋
〜16.14万円 78.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【公園】中島公園まで596ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーチェーンシガ中島公園店まで952ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマートながい店まで28ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグまで1101ｍ
【周辺】【その他】二条市場まで1683ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで887ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンジュリオ中島公園 | 1,288万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-1 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラ・フォルテS13 | 1,375万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目2-3 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| homaredemode | 1,281万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区南12条西6丁目1-39 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,076万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ中島公園 | 1,387万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノーブル中島公園 | 1,308万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| レジデンスセゾン | 1,017万円 〜 5,485万円 | 北海道札幌市中央区南9条西3丁目1-28 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,118万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ノヴァシャトン平岸 | 1,758万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目4-22 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 2,726万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全48戸 |
| エコライフサッポロ | 945万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ水車町 | 1,268万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-29 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| マ・メゾン山鼻 | 1,614万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ中島公園 | 1,138万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| スパーブ8・1 | 913万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-21 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| アメニティースペースS15 | 1,100万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルバテール南15条 | 1,025万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| EINMAL6 | 1,053万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-14 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイナスティア6 | 1,153万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,148万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア南10条 | 1,150万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| アンジェリーナ中島公園 | 1,149万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロス水車町 | 1,032万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| SUNLINE山鼻 | 1,323万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-2 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A.T.FIELD | 802万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目5-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| Farandole | 1,092万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目7-27 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ中島公園 | 3,273万円 〜 4,945万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| リビオ中の島 | 2,580万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランメールラフィール | 1,036万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール南十条 | 1,237万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-14 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
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