この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,757 万円 42.74m²の部屋
〜4,165 万円 76.93m²の部屋
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リビオ中島公園アルファタワーから近い順に表示しています
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,757万円 42.74m²の部屋 41万円 / m²
〜4,165万円 76.93m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,321万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,243万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,145万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,047万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,757万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,654万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,523万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築30年) | 1,392万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (42.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ中島公園アルファタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.93m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 76.93m² | 2LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 47.43m² | 1LDK / 10階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 42.74m²の部屋
〜17.15万円 76.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ中島公園アルファタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南9条西にあるリビオ中島公園アルファタワーは、最寄駅に挙げられる市営地下鉄南北線・中島公園駅から歩いて約2分、札幌市電・山鼻9条駅からであれば歩いて約6分という立地のマンションです。地上19階の高さを有する同マンションは、2009年4月に完成しました。また、RC造りが採用されており、気密性の高い構造となっています。
| マンション名称 | リビオ中島公園アルファタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
【エントランス】《エントランス》
【エントランス】《ロビー》
【駐車場】
【地図】
【周辺】《眺望写真》豊平川方面の眺望写真です。
【周辺】《眺望写真》藻岩山方面の眺望写真です。
【周辺】《眺望写真》中島公園側の眺望写真です。緑豊かな自然を感じることができます。
【周辺】《眺望写真》花火が見えます。
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブル中島公園 | 1,308万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南9条西1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| エコライフサッポロ | 945万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムメゾン鴨々川 | 1,273万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1 |
2009年11月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ティーダ南6条 | 1,235万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| フィーノK-1 | 694万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランカーサ南11条 | 973万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ティアラ中島公園ウエストサイド | 1,269万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノースポインツ旭山公園通 | 901万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-10 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Superna | 1,196万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PremiereCitySapporo | 1,313万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| CROSSTIAS6W8 | 699万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| クロス水車町 | 1,032万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,358万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス中島公園 | 1,167万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| レクシオ中島公園 | 1,530万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークコート中島 | 1,469万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目3-17 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビッグパレス南5条 | 1,152万円 〜 4,093万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| タウンコート一番館 | 1,361万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,118万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-1 |
2010年8月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ローヤルハイツ水車町 | 737万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目3-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナール南13条 | 1,085万円 〜 3,810万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 2,726万円 〜 3,886万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全48戸 |
| ライフコート | 936万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-35 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート69 | 1,771万円 〜 4,610万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 781万円 〜 2,769万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全70戸 |
| ラフィネ水車町 | 1,076万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目3-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ奥野 | 1,558万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-40 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロックヒルズ | 959万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| pixiegardensiseikan | 882万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| オリエントコート学園前 | 933万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
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