ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市キャトルセゾンソレイユ

最終更新日：2026年4月15日

キャトルセゾンソレイユ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓キャトルセゾンソレイユを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

キャトルセゾンソレイユの参考査定価格： 1,188万円 〜 1,466万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

茨城県水戸市千波町

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,188 万円 54.06m²の部屋

〜

1,466 万円 54.98m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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キャトルセゾンソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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キャトルセゾンソレイユは売ったらいくら？参考査定価格

1,188万円（22万円 / m²） 54.06m²の部屋

〜

1,466万円（27万円 / m²） 54.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	54.06m²の部屋の場合	54.98m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,188万円	1,466万円
① 仲介手数料（税込）	45万8,040円	54万9,780円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	49万8,040円	58万9,780円
手元に残る金額（A - B）	1,137万7,313円	1,406万5,543円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市千波町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

水戸市千波町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築17年(現在)	1,406万円	100％
築20年(3年後)	1,324万円	94.2％
築25年(8年後)	1,185万円	84.3％
築30年(13年後)	1,046万円	74.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（54.06㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築17年)	100％	1,188万円
3年後(築20年)	94.2％	1,119万円
8年後(築25年)	84.3％	1,001万円
13年後(築30年)	74.4％	884万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市千波町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,188万円 (54.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。

このマンション	周辺のマンション
22万円 / m²	23万円 / m²

キャトルセゾンソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

キャトルセゾンソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）

茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

水戸市

茨城県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

54.06m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,188万円
買取	713万円〜 951万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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キャトルセゾンソレイユは貸したらいくら？参考賃料

7.36万円 / 月 54.06m²の部屋

〜

8.72万円 / 月 54.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

キャトルセゾンソレイユの賃料掲載履歴（62件）

キャトルセゾンソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾンソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.2万円 / 月	54.98m²	2LDK / 5階	2026年3月
8.1万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2025年8月〜2026年2月
8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2025年6月〜2025年7月
7.9万円 / 月	54.98m²	2LDK / 2階	2025年3月〜2025年5月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 1階	2025年3月〜2025年4月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 4階	2024年6月〜2024年10月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2023年4月〜2024年9月
7.9万円 / 月	54.98m²	2LDK / 5階	2024年6月〜2024年9月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2024年3月〜2024年8月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2024年3月〜2024年6月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2024年1月〜2024年5月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 5階	2023年8月〜2023年11月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2022年11月〜2023年1月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 4階	2022年4月〜2022年10月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年9月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年9月
7.8万円 / 月	54.00m²	2LDK / 1階	2022年4月〜2022年6月
7.9万円 / 月	54.00m²	2LDK / 3階	2022年1月〜2022年4月
7.7万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2021年12月〜2022年3月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 1階	2021年12月〜2022年3月
7.9万円 / 月	54.98m²	2LDK / 5階	2022年2月〜2022年3月
7.3万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2021年10月
7.9万円 / 月	54.98m²	2LDK / 2階	2021年5月〜2021年8月
7.9万円 / 月	54.98m²	2LDK / 2階	2021年4月〜2021年5月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2021年4月
7.9万円 / 月	54.06m²	2LDK / 4階	2021年3月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 5階	2019年10月〜2021年2月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 5階	2019年10月〜2021年1月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 5階	2020年9月〜2020年12月
8.1万円 / 月	54.98m²	2LDK / 5階	2020年7月〜2020年11月
7.5万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年10月〜2020年9月
7.5万円 / 月	54.06m²	2LDK / 4階	2019年11月〜2020年9月
7.3万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年12月〜2020年9月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2020年9月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 1階	2020年8月〜2020年9月
7.3万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年12月〜2020年7月
7.3万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年7月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2020年3月〜2020年7月
7.5万円 / 月	54.98m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2020年4月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2019年10月〜2020年3月
7.8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2019年10月〜2020年3月
7.5万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年12月〜2020年3月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 4階	2020年3月
8.2万円 / 月	54.98m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2020年2月
7.3万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年12月〜2020年1月
7.5万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
7.5万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
7.5万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
8.2万円 / 月	54.98m²	2LDK / 4階	2018年9月〜2019年9月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2019年3月〜2019年9月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 2階	2019年4月〜2019年9月
8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年5月〜2019年9月
8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年7月〜2019年9月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年9月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年8月〜2019年9月
8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年5月〜2019年7月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 3階	2019年2月〜2019年4月
8.2万円 / 月	54.98m²	2LDK / 3階	2019年3月〜2019年4月
8.2万円 / 月	54.06m²	2LDK / 4階	2019年1月〜2019年3月
7.8万円 / 月	54.98m²	2LDK / 1階	2018年10月〜2018年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サーパス千波中央	1,626万円〜 2,770万円	茨城県水戸市千波町2374-57	2009年10月（築17年）地上10階 / 全75戸
クラージュ	834万円〜 1,659万円	茨城県水戸市千波町1418-1	2008年3月（築19年）地上8階 / 全29戸
ポレスター水戸見川	1,708万円〜 2,529万円	茨城県水戸市見川2丁目	2007年9月（築19年）地上15階 / 全1戸
PREMIST見川	1,691万円〜 3,041万円	茨城県水戸市見川5丁目113-1	2008年2月（築19年）地上7階 / 全66戸
サンクレイドル水戸リアマーレ	1,278万円〜 2,461万円	茨城県水戸市見和2丁目229-12	2007年11月（築19年）地上8階 / 全72戸
S-FORT水戸中央	2,238万円〜 4,267万円	茨城県水戸市中央1丁目2-10	2008年2月（築19年）地上12階 / 全 - 戸
サンクレイドル水戸セレンティール	1,546万円〜 3,638万円	茨城県水戸市城南2丁目3-25	2007年8月（築19年）地上13階 / 全 - 戸
エミルジョセフ1	630万円〜 840万円	茨城県水戸市宮町2丁目9-13	2009年5月（築18年）地上4階 / 全20戸
リリーベル水戸梅香	1,766万円〜 3,484万円	茨城県水戸市梅香2丁目2-53	2008年9月（築18年）地上6階 / 全1戸
センチュリー水戸サウスゲートタワー	2,185万円〜 4,957万円	茨城県水戸市桜川1丁目1-1	2008年2月（築19年）地上15階 / 全120戸
デュフレバス	1,601万円〜 3,328万円	茨城県水戸市桜川2丁目4-31	2008年9月（築18年）地上13階 / 全52戸
レーベンハイム五軒町レジデンス	2,226万円〜 4,235万円	茨城県水戸市五軒町2丁目1-10	2008年10月（築18年）地上19階 / 全144戸
レクセル水戸大町	1,929万円〜 3,109万円	茨城県水戸市大町3丁目2-8	2007年8月（築19年）地上15階 / 全77戸
サンデュエルミトアーバンプレイス	1,634万円〜 2,370万円	茨城県水戸市東原3丁目6-13	2008年6月（築18年）地上13階 / 全1戸
サーパス金町弐番館ウエストテラス	1,949万円〜 2,823万円	茨城県水戸市金町2丁目3-16	2010年4月（築17年）地上14階 / 全 - 戸
サーパス金町壱番館	1,805万円〜 2,731万円	茨城県水戸市金町2丁目3-8	2008年7月（築18年）地上15階 / 全74戸
フォーライフヴィラ白帆2	749万円〜 1,100万円	茨城県水戸市栄町2丁目3-25	2009年1月（築18年）地上5階 / 全20戸
サーパス赤塚	2,119万円〜 2,639万円	茨城県水戸市姫子2丁目200-2	2008年9月（築18年）地上14階 / 全86戸
ディークラディア水戸末広町	1,634万円〜 3,073万円	茨城県水戸市末広町1丁目5-9	2008年5月（築19年）地上15階 / 全55戸
マ・トール水戸本町	1,608万円〜 2,537万円	茨城県水戸市本町2丁目1-34	2007年9月（築19年）地上12階 / 全42戸
アネージュ上水戸	1,499万円〜 2,387万円	茨城県水戸市上水戸3丁目7-8	2008年3月（築19年）地上11階 / 全85戸

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1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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LIXIL不動産ショップ　株式会社LIXILリアルティ　笠原営業所

物件から: 約0.9㎞

茨城県水戸市笠原町298-1・2F
JR常磐線水戸駅

地域に密着した不動産会社です。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。

店舗内観

代表者高野　弘志
免許番号国土交通大臣(04)第7889号

桂不動産株式会社　水戸支店

物件から: 約1.3㎞

茨城県水戸市笠原町1523-3
JR常磐線水戸駅県庁下車徒歩3分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

代表者渡辺　宗明
免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　県庁水戸　株式会社トーマン

物件から: 約2.3㎞

茨城県水戸市平須町1820-475　エムロード21C棟1階
JR常磐線水戸駅

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ家・不動産買取専門店つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪

社員画像

代表者梶岡　博樹
免許番号茨城県知事(01)第007579号

株式会社さんさんきゅう

物件から: 約2.6㎞

茨城県水戸市千波町1156番地　藤ビル3階
JR常磐線水戸駅徒歩18分

ありがとうから始めさせて下さい！

皆様の不安を解消して、不動産屋さんさんきゅうに頼んでよかったのお言葉をもらえるように、どんなことでもわかり易くとことんご解説いたします。いつでもご相談ください。朝から夜までご対応いたします。

社員画像

代表者佐々木　直樹
免許番号茨城県知事(01)第007756号

株式会社smartplus水戸

物件から: 約2.7㎞

茨城県水戸市元吉田町849番地1　第2川上ビル1-a
JR常磐線水戸駅徒歩28分

売却後の住み替えサポートも充実しています

当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。　　　　　お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

代表者大澤　大輔
免許番号茨城県知事(01)第007686号

香陵住販株式会社　ネット支店

物件から: 約3.5㎞

茨城県水戸市南町２丁目4-39
JR常磐線水戸駅徒歩10分

地域の皆様に支えられて42周年！

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

代表者薄井　宗明
免許番号国土交通大臣(4)第7026号

株式会社ひだまりハウス　水戸店

物件から: 約3.9㎞

茨城県水戸市柳町１丁目4-27
JR常磐線水戸駅徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

代表者塚越　敦史
免許番号国土交通大臣(02)第009083号

センチュリー21うらら

物件から: 約42.1㎞

茨城県つくば市千現１丁目7-2
つくばエクスプレスつくば駅徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

代表者本多　英樹
免許番号茨城県知事(1)第7548号

ザ・ハウス株式会社

物件から: 約48.3㎞

茨城県つくば市島名2995-1（万博公園西G5街区6）　ワークつくばビル 102
つくばエクスプレス万博記念公園駅徒歩15分

不動産売却に強い！売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

代表者岡野　哲也
免許番号茨城県知事(01)第007673号

株式会社アイムホーム

物件から: 約484.9㎞

大阪府豊中市勝部３丁目1-40
阪急宝塚本線岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください！

社員画像

代表者坂原　裕介
免許番号大阪府知事(03)第057390号

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キャトルセゾンソレイユの物件概要

マンション名称	キャトルセゾンソレイユ
所在地	茨城県水戸市千波町地図を見る
交通	JR常磐線 / 赤塚駅約6.08km JR常磐線 / 水戸駅バス17分県福祉会館前下車徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/20
2LDK 1階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
12/20
2LDK 3階
13/20
2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
18/20
2LDK 5階
19/20
2LDK 5階
20/20

築年月（築年数）	2009年8月(築17年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	25戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓キャトルセゾンソレイユを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

キャトルセゾンソレイユの参考査定価格：1,188万円〜 1,466万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、キャトルセゾンソレイユの売り時ですか？

キャトルセゾンソレイユがある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で13.08%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、2年前→1年前：0.11%、1年前→今年：2.74%）
茨城県の直近3年間の変動（12.50%）に比べ、同程度の水準です。
キャトルセゾンソレイユの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓キャトルセゾンソレイユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キャトルセゾンソレイユの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
キャトルセゾンソレイユに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓キャトルセゾンソレイユへのアクセスや最寄り駅を教えてください。