ホームズマンション売却マンション査定北海道江別市ル・フォートK-2

最終更新日：2026年6月27日

ル・フォートK-2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ル・フォートK-2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ル・フォートK-2の参考査定価格： 557万円 〜 956万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

北海道江別市文京台9-6

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

557 万円 26.46m²の部屋

〜

956 万円 32m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/1

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ル・フォートK-2の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(101件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ル・フォートK-2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階	賃貸募集中賃料 4.6万円	32m²	1LDK	-	物件詳細
1階	アパマンショップ北広島店　株式会社　アンドセレクト				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 4.6万円	32m²	1LDK	西	物件詳細
2階	株式会社常口アトム　江別支店				物件詳細

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

ル・フォートK-2は売ったらいくら？参考査定価格

557万円（21万円 / m²） 26.46m²の部屋

〜

956万円（30万円 / m²） 32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	26.46m²の部屋の場合	32m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	557万円	956万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	38万1,480円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	41万6,480円
手元に残る金額（A - B）	519万6,478円	913万4,066円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

江別市文京台のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	375万円	100％
築20年(1年後)	370万円	98.6％
築25年(6年後)	343万円	91.4％
築30年(11年後)	316万円	84.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（26.46㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	557万円
1年後(築20年)	98.6％	549万円
6年後(築25年)	91.4％	509万円
11年後(築30年)	84.1％	468万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、江別市文京台の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

557万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。

このマンション	周辺のマンション
21万円 / m²	19万円 / m²

ル・フォートK-2周辺の中古マンション価格推移情報

ル・フォートK-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

江別市のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.18% ）

北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

江別市

北海道

あわせて読みたい

【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

26.46m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	557万円
買取	334万円〜 445万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

ル・フォートK-2は貸したらいくら？参考賃料

3.98万円 / 月 26.46m²の部屋

〜

5.8万円 / 月 32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・フォートK-2の賃料掲載履歴（101件）

ル・フォートK-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・フォートK-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2025年12月〜2026年2月
4.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2026年2月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2026年1月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2025年8月〜2025年12月
4.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2025年11月〜2025年12月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2025年7月〜2025年10月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2025年2月〜2025年3月
4.7万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2024年12月〜2025年1月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2025年1月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2024年3月〜2024年11月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2024年4月〜2024年11月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2024年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2024年3月〜2024年4月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2023年4月〜2023年11月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2023年3月〜2023年10月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2023年3月
4.4万円 / 月	27.00m²	1LDK / 2階	2022年10月〜2022年12月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年11月〜2022年12月
4.6万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2022年12月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年12月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2022年12月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2022年12月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2022年9月〜2022年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年7月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年3月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2021年8月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2020年12月〜2021年2月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2021年2月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2021年2月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2021年2月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2021年2月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2020年4月〜2020年7月
4.7万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2020年3月
3.9万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2019年10月〜2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年11月
3.9万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年9月〜2019年10月
4.2万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年10月
4.1万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年10月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年9月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年9月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年8月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年8月
4.3万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年8月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年2月〜2019年7月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年4月〜2019年7月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年6月〜2019年7月
4.9万円 / 月	29.60m²	1LDK / 4階	2019年2月〜2019年4月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年2月〜2019年4月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年2月〜2019年4月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 4階	2018年7月〜2018年12月
4.1万円 / 月	17.82m²	1DK / 1階	2018年8月〜2018年11月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2018年4月〜2018年9月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 3階	2018年4月〜2018年6月
4.1万円 / 月	31.00m²	1DK / 1階	2018年4月〜2018年6月
4.1万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2018年1月〜2018年4月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2018年2月〜2018年4月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2018年3月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2018年1月〜2018年2月
4.5万円 / 月	26.46m²	1LDK / 3階	2017年11月〜2017年12月
4.4万円 / 月	31.00m²	1LDK / 3階	2017年10月
3.9万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2017年1月〜2017年4月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 2階	2017年3月〜2017年4月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2017年1月〜2017年3月
3.9万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2017年1月〜2017年3月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2017年2月〜2017年3月
4.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年8月〜2017年2月
4.1万円 / 月	28.00m²	1DK / 2階	2016年8月〜2017年2月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2017年1月〜2017年2月
3.9万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2016年8月〜2017年1月
4.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年8月〜2016年12月
4.4万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2015年4月〜2016年9月
4.6万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2016年1月〜2016年9月
4.3万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2016年8月〜2016年9月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2015年3月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年1月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年1月〜2016年7月
4.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2016年3月〜2016年7月
4.5万円 / 月	28.00m²	1DK / 2階	2016年6月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年7月
4.7万円 / 月	33.00m²	1LDK / 3階	2016年7月
4.4万円 / 月	28.00m²	1DK / 1階	2016年7月
4.6万円 / 月	23.40m²	1DK / 2階	2015年9月〜2016年1月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2015年2月〜2015年7月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2015年2月〜2015年7月
4.7万円 / 月	26.46m²	1DK / 3階	2015年6月〜2015年7月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2015年7月
4.6万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2015年7月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2014年3月〜2015年5月
4.6万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2014年3月〜2015年5月
4.9万円 / 月	26.46m²	1LDK / 4階	2015年2月〜2015年3月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 2階	2015年2月〜2015年3月
4.6万円 / 月	26.46m²	1LDK / 2階	2014年5月〜2014年7月
4.8万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2014年3月〜2014年6月
4.7万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2014年3月〜2014年6月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2014年3月〜2014年6月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2014年1月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルバーノ文京台東	698万円〜 1,171万円	北海道江別市文京台東町2-4	2007年3月（築20年）地上4階 / 全14戸
アレックス文京台	603万円〜 889万円	北海道江別市文京台33-21	2006年3月（築21年）地上4階 / 全24戸
プリベ文京台B	654万円〜 1,057万円	北海道江別市文京台41-11	2009年3月（築18年）地上5階 / 全20戸
プリベ文京台A	576万円〜 991万円	北海道江別市文京台41-1	2009年3月（築18年）地上5階 / 全20戸
文京台ハイツエクセレント	881万円〜 2,168万円	北海道江別市文京台東町11-2	2006年5月（築21年）地上10階 / 全30戸
グランセリオ大麻	659万円〜 1,596万円	北海道江別市大麻中町50	2010年3月（築17年）地上6階 / 全34戸
森林公園パークハウス西四番街A棟	2,047万円〜 2,928万円	北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1	2009年4月（築18年）地上9階 / 全43戸
森林公園パークハウス西四番街C棟	1,987万円〜 3,537万円	北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3	2009年4月（築18年）地上8階 / 全60戸
エクセルシオールセレア新札幌	2,173万円〜 2,845万円	北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20	2006年9月（築20年）地上12階 / 全35戸
アモール厚別東	1,180万円〜 1,794万円	北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12	2007年9月（築19年）地上4階 / 全8戸
マジェスティック厚別	1,931万円〜 2,590万円	北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6	2008年10月（築18年）地上4階 / 全8戸
ウッドワーク新札幌	2,093万円〜 3,096万円	北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35	2006年8月（築20年）地上9階 / 全36戸
フォートレスゲート新札幌レジデンス	2,729万円〜 4,526万円	北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10	2009年2月（築18年）地上10階 / 全69戸
クリーンリバーフィネス新札幌イースト	2,672万円〜 3,799万円	北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30	2007年8月（築19年）地上15階 / 全100戸
エクセルシオールプレザ新札幌	2,288万円〜 3,666万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1	2007年11月（築19年）地上10階 / 全38戸
ルミノーゾ厚別	1,287万円〜 2,399万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5	2006年10月（築20年）地上6階 / 全15戸
エクセルシオールアクト新札幌	2,353万円〜 3,068万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3	2007年6月（築20年）地上11階 / 全 - 戸
ペーニャ新さっぽろ駅前	1,699万円〜 2,075万円	北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41	2009年3月（築18年）地上4階 / 全12戸
リーセント住吉	646万円〜 1,085万円	北海道江別市野幌住吉町38-1	2007年2月（築20年）地上7階 / 全96戸
サン・パーク厚別中央	2,416万円〜 3,407万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28	2008年3月（築19年）地上4階 / 全6戸
クレアホームズ新札幌	2,984万円〜 4,600万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73	2008年9月（築18年）地上15階 / 全44戸
プライムコート	1,262万円〜 1,860万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12	2007年8月（築19年）地上4階 / 全 - 戸
OHANA新さっぽろ	1,291万円〜 1,740万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1	2008年3月（築19年）地上4階 / 全8戸
アイル	1,130万円〜 1,647万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10	2006年8月（築20年）地上4階 / 全17戸
トラピース新札幌	1,573万円〜 1,962万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1	2009年3月（築18年）地上4階 / 全16戸
ハレイワコート	1,090万円〜 1,427万円	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17	2010年2月（築17年）地上4階 / 全16戸
オルセー厚別中央	1,243万円〜 1,785万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7	2010年2月（築17年）地上4階 / 全15戸
マイルストーン	1,155万円〜 1,506万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5	2006年8月（築20年）地上4階 / 全12戸
ペーニャ新札幌	1,524万円〜 1,849万円	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27	2008年10月（築18年）地上4階 / 全15戸
メゾン・ド・エルム	1,177万円〜 2,689万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15	2008年9月（築18年）地上5階 / 全24戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

江別市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

あわせて読みたい

ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社 4社

ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・フォートK-2から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌厚別店

物件から: 約5.1㎞

北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
札幌市営東西線大谷地駅徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート！

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！

社員画像

代表者吉田　宏
免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

アイ・リンク・ロジスティクス株式会社

物件から: 約9.6㎞

北海道札幌市東区北十四条東１６丁目2-26
札幌市営東豊線環状通東駅徒歩5分

社員画像

代表者小野　雄太
免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

株式会社ops

物件から: 約12.6㎞

北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1番1-302号
札幌市電2系統東屯田通駅徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

代表者木村　洸太
免許番号北海道知事石狩(01)第009571号

センチュリー21アルガホーム

物件から: 約19.2㎞

北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１丁目11-26
札幌市営東西線宮の沢駅徒歩28分
JR函館本線発寒駅徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

代表者吉田　貴彦
免許番号北海道知事石狩(3)第8223号

あわせて読みたい

マンション売却はどこがいい？評判が良い大手不動産会社おすすめランキング

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

あわせて読みたい

マンション査定だけ依頼は可能？匿名査定など無料でできる方法を紹介

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

ル・フォートK-2の物件概要

ル・フォートK-2の建物、周辺について

2008年3月完成のル・フォートK-2は、北海道江別市文京台をその所在地としています。地上4階建て・RC構造のこのマンションでは、全部委託の管理形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。また、交通に関しては、JR函館本線が主な鉄道路線に挙げられ、大麻駅（徒歩約14分）や森林公園駅（徒歩約27分）を利用できます。

マンション名称	ル・フォートK-2
所在地	北海道江別市文京台9-6 地図を見る
交通	JR函館本線 / 森林公園駅徒歩27分(約2.16km) JR函館本線 / 大麻駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/23
1DK 1階
2/23
1DK 1階
3/23
1DK 1階
4/23
1DK 1階
5/23
1LDK 1階
6/23
1LDK 2階
7/23
1DK 2階
8/23
1DK 2階
9/23
1DK 2階
10/23
1DK 2階
11/23
1LDK 3階
12/23
1DK 3階
13/23
1DK 3階
14/23
1DK 3階
15/23
1DK 3階
16/23
1DK 3階
17/23
1LDK 4階
18/23
1DK 4階
19/23
1DK 4階
20/23
1DK 4階
21/23
1DK 4階
22/23
1LDK 4階
23/23

築年月（築年数）	2008年3月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月27日]

ル・フォートK-2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓ル・フォートK-2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ル・フォートK-2の参考査定価格：557万円〜 956万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ル・フォートK-2の売り時ですか？

ル・フォートK-2がある江別市のマンションの価格は直近の3年間で9.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、2年前→1年前：3.61%、1年前→今年：4.18%）
北海道の直近3年間の変動（10.41%）に比べ、同程度の水準です。
ル・フォートK-2の査定を依頼する
情報更新：2026年6月9日

❓ル・フォートK-2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ル・フォートK-2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ル・フォートK-2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。