この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道江別市文京台東町2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
776 万円 31.96m²の部屋
〜1,196 万円 37.6m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
776万円 31.96m²の部屋 24万円 / m²
〜1,196万円 37.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市文京台東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 822万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 791万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 712万円 | 86.5％ |
| 築30年(12年後) | 632万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 776万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 747万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 671万円 | 86.5％ |
| 12年後 (築30年) | 596万円 | 76.8％ |
このマンションと、江別市文京台東町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (31.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 776万円 |
| 買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.02万円 31.96m²の部屋
〜5.53万円 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルバーノ文京台東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルバーノ文京台東は、地上4階の高さを有するマンションで、築年月は2007年3月になります。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。なお、当マンションの所在地は北海道江別市文京台東町で、徒歩およそ8分のJR函館本線・大麻駅が最寄りの駅です。
| マンション名称 | アルバーノ文京台東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】大麻中学校
【周辺】野幌森林公園
【周辺】大麻体育館
【周辺】文京台小学校
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラスタ | 906万円 〜 1,241万円 | 北海道江別市文京台東町9-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・フォートK-2 | 630万円 〜 992万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレエ文京台 | 777万円 〜 1,092万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 983万円 〜 2,226万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| アレックス文京台 | 678万円 〜 912万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリベ文京台B | 700万円 〜 1,038万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリベ文京台A | 617万円 〜 974万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アモール厚別東 | 1,467万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,478万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,485万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 1,830万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| リーセント住吉 | 691万円 〜 1,056万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全96戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,536万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,622万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,116万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 989万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,155万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,906万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| LEE厚別中央 | 922万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| プライムコート | 999万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル | 893万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,090万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,741万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| トラピース新札幌 | 1,335万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,876万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラピュタ若葉 | 509万円 〜 832万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-14 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| feuillesvertesAj | 746万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| マイルストーン | 1,024万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・エルム | 927万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリシード2 | 934万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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