北海道江別市文京台東町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
689 万円 31.96m²の部屋
〜1,153 万円 37.6m²の部屋
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【外観】
1/11
【地図】
2/11
【周辺】ラルズストア大麻駅前店 984m
3/11
【周辺】全日食チェーンフレッシュまるさん南町 1303m
4/11
【周辺】ローソン札幌学院大学前店 461m
5/11
【周辺】セイコーマート江別文京台東店 503m
6/11
【周辺】サンドラッグ大麻駅前ラルズ店 984m
7/11
【周辺】私立札幌学院大学 284m
8/11
【周辺】私立北翔大学 620m
9/11
【周辺】北翔大学短期大学部 620m
10/11
【周辺】大麻駅(JR 函館本線) 874m
11/11アルバーノ文京台東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバーノ文京台東の売却に役立つ情報をチェック！
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689万円 （22万円 / m²） 31.96m²の部屋
〜1,153万円 （31万円 / m²） 37.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.96m²の部屋の場合 | 37.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 689万円 | 1,153万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万6,490円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万6,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 652万3,261円 | 1,104万2,069円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 727万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 669万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 689万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 639万円 |
| 10年後(築30年) | 85.3％ | 588万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
689万円 (31.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
アルバーノ文京台東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.18% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 689万円 |
| 買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.79万円 / 月 31.96m²の部屋
〜
5.33万円 / 月 37.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバーノ文京台東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバーノ文京台東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.35m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.43m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.43m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.43m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.35m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 33.29m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2016年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.29m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.29m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.29m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2012年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 4階 | 2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.21m² | 1DK / 2階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラスタ | 803万円 〜 1,197万円 | 北海道江別市文京台東町9-6 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・フォートK-2 | 550万円 〜 941万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレエ文京台 | 691万円 〜 1,054万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 870万円 〜 2,135万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| アレックス文京台 | 595万円 〜 876万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリベ文京台B | 650万円 〜 1,049万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリベ文京台A | 572万円 〜 984万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アモール厚別東 | 1,173万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,194万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全35戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,897万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 2,113万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| リーセント住吉 | 644万円 〜 1,080万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,769万円 〜 4,514万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,703万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,233万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,262万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,319万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,728万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,367万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| LEE厚別中央 | 1,137万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークヒル厚別 | 1,597万円 〜 4,754万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| プライムコート | 1,237万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル | 1,108万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,384万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,961万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| トラピース新札幌 | 1,673万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 3,001万円 〜 4,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラピュタ若葉 | 447万円 〜 840万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-13 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| feuillesvertesAj | 854万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイルストーン | 1,174万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アルバーノ文京台東は、地上4階の高さを有するマンションで、築年月は2007年3月になります。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。なお、当マンションの所在地は北海道江別市文京台東町で、徒歩およそ8分のJR函館本線・大麻駅が最寄りの駅です。
| マンション名称 | アルバーノ文京台東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/12
1DK 1階
2/12
1DK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1DK 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
1LDK 3階
7/12
1LDK 3階
8/12
1DK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1DK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市文京台東町2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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