ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市厚別区森林公園パークハウス西四番街A棟

森林公園パークハウス西四番街A棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,155万円 85.82m²の部屋

2,835万円 85.84m²の部屋

所在地 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1
交通
  • JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩37分

森林公園パークハウス西四番街A棟

外観

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森林公園パークハウス西四番街A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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森林公園パークハウス西四番街A棟の売却に強い不動産会社 3社

森林公園パークハウス西四番街A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

森林公園パークハウス西四番街A棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
信託ホーム株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
10.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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森林公園パークハウス西四番街A棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,155万円 85.82m²の部屋 25万円 / m²

2,835万円 85.84m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区厚別北三条)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市厚別区厚別北三条 / 専有面積:100m² )
変化割合
築15年(現在) 2,680万円 100%
築20年(5年後) 2,512万円 93.8%
築25年(10年後) 2,345万円 87.5%
築30年(15年後) 2,178万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,155万円 100%
5年後 (築20年) 2,020万円 93.8%
10年後 (築25年) 1,886万円 87.5%
15年後 (築30年) 1,751万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区厚別北三条の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,155万円 (85.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,155万円
買取 1,293万円 〜 1,724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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森林公園パークハウス西四番街A棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.81万円 85.82m²の部屋

10.08万円 85.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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森林公園パークハウス西四番街A棟周辺の中古マンション価格推移情報

森林公園パークハウス西四番街A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96% 、 2年前→1年前:11.05% 、 1年前→今年:-3.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

森林公園パークハウス西四番街A棟の建物、周辺について

地上9階建てのマンション「森林公園パークハウス西四番街A棟」は、北海道札幌市厚別区厚別北にあります。最寄駅はJR函館本線・森林公園駅で、歩いて5分ほどの距離に設けられています。また、やや離れた位置に同路線の厚別駅もあります。なお、同マンションの建物構造はRC造りとなっており、耐震性・耐久性・防音性といった点に優れています。

マンション名称 森林公園パークハウス西四番街A棟
所在地 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1
交通
  • JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩37分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】札幌フードセンター森林公園店

    【周辺】札幌フードセンター森林公園店

  • 【周辺】札幌森林公園前郵便局

    【周辺】札幌森林公園前郵便局

  • 【周辺】厚別北中学校

    【周辺】厚別北中学校

築年月(築年数) 2009年4月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 43戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

森林公園パークハウス西四番街A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
森林公園パークハウス西四番街C棟 2,069万円 〜 3,553万円 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 2009年4月(築15年)
地上8階 / 全60戸
プリベ文京台A 605万円 〜 959万円 北海道江別市文京台41-1 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
プリベ文京台B 687万円 〜 1,022万円 北海道江別市文京台41-11 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
マジェスティック厚別 1,462万円 〜 1,961万円 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全8戸
ル・フォートK-2 618万円 〜 977万円 北海道江別市文京台9-6 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全24戸
アモール厚別東 1,515万円 〜 1,894万円 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全7戸
エクセルシオールプレザ新札幌 2,101万円 〜 3,379万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全38戸
クリーンリバーフィネス新札幌イースト 2,702万円 〜 3,783万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 2007年8月(築17年)
地上15階 / 全100戸
フォートレスゲート新札幌レジデンス 2,551万円 〜 4,169万円 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全69戸
エクセルシオールアクト新札幌 2,142万円 〜 2,794万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 2007年6月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
サン・パーク厚別中央 1,877万円 〜 2,648万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全6戸
プライムコート 983万円 〜 1,450万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドビュー1番館 1,246万円 〜 1,797万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
R-FREE厚別 959万円 〜 1,359万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 2010年5月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ペーニャ新さっぽろ駅前 1,560万円 〜 1,900万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 2009年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランセリオ大麻 729万円 〜 1,626万円 北海道江別市大麻中町50 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全34戸
OHANA新さっぽろ 1,100万円 〜 1,432万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
トラピース新札幌 1,346万円 〜 1,630万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
オルセー厚別中央 966万円 〜 1,387万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全15戸
オルセー厚別中央2B棟 1,135万円 〜 1,540万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全11戸
オルセー厚別中央2A棟 903万円 〜 1,366万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・エルム 913万円 〜 2,090万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全22戸
プリシード2 919万円 〜 1,243万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全11戸
クレアホームズ新札幌 2,887万円 〜 4,381万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全44戸
ライラックヒルズ厚別 1,292万円 〜 1,836万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全21戸
ソティーナ 842万円 〜 1,215万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全18戸
アビタシオン厚別中央 1,185万円 〜 1,939万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ハレイワコート 980万円 〜 1,264万円 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全16戸
ペーニャ新札幌 1,286万円 〜 1,500万円 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ロクサーナ・レジデンス 1,141万円 〜 1,504万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓森林公園パークハウス西四番街A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、森林公園パークハウス西四番街A棟の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、森林公園パークハウス西四番街A棟の売り時ですか?
森林公園パークハウス西四番街A棟がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で9.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.96%、2年前→1年前:11.05%、1年前→今年:-3.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日