この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,155万円 85.82m²の部屋
〜2,835万円 85.84m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,155万円 85.82m²の部屋 25万円 / m²
〜2,835万円 85.84m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別北三条)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市厚別区厚別北三条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 2,680万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,512万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 2,345万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 2,178万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,155万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,020万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,886万円 | 87.5% |
15年後 (築30年) | 1,751万円 | 81.3% |
このマンションと、札幌市厚別区厚別北三条の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (85.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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25万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,155万円 |
買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.81万円 85.82m²の部屋
〜10.08万円 85.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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森林公園パークハウス西四番街A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.96% 、 2年前→1年前:11.05% 、 1年前→今年:-3.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンション「森林公園パークハウス西四番街A棟」は、北海道札幌市厚別区厚別北にあります。最寄駅はJR函館本線・森林公園駅で、歩いて5分ほどの距離に設けられています。また、やや離れた位置に同路線の厚別駅もあります。なお、同マンションの建物構造はRC造りとなっており、耐震性・耐久性・防音性といった点に優れています。
マンション名称 | 森林公園パークハウス西四番街A棟 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌フードセンター森林公園店
【周辺】札幌森林公園前郵便局
【周辺】厚別北中学校
築年月(築年数) | 2009年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,069万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月(築15年) 地上8階 / 全60戸 |
プリベ文京台A | 605万円 〜 959万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
プリベ文京台B | 687万円 〜 1,022万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
マジェスティック厚別 | 1,462万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・フォートK-2 | 618万円 〜 977万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
アモール厚別東 | 1,515万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,101万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全38戸 |
クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,702万円 〜 3,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全100戸 |
フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,551万円 〜 4,169万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全69戸 |
エクセルシオールアクト新札幌 | 2,142万円 〜 2,794万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・パーク厚別中央 | 1,877万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
プライムコート | 983万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドビュー1番館 | 1,246万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
R-FREE厚別 | 959万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,560万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランセリオ大麻 | 729万円 〜 1,626万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全34戸 |
OHANA新さっぽろ | 1,100万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
トラピース新札幌 | 1,346万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
オルセー厚別中央 | 966万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
オルセー厚別中央2B棟 | 1,135万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
オルセー厚別中央2A棟 | 903万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン・ド・エルム | 913万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
プリシード2 | 919万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
クレアホームズ新札幌 | 2,887万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全44戸 |
ライラックヒルズ厚別 | 1,292万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
ソティーナ | 842万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
アビタシオン厚別中央 | 1,185万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ハレイワコート | 980万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ペーニャ新札幌 | 1,286万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ロクサーナ・レジデンス | 1,141万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
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