この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,622 万円 78.94m²の部屋
〜3,639 万円 94.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリーンリバーフィネス新札幌イーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
78.94m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,622万円 78.94m²の部屋 33万円 / m²
〜3,639万円 94.01m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別東四条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別東四条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,450万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,291万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,131万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,622万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,524万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 2,360万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 2,195万円 | 83.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東四条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (78.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス新札幌イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 2,600万円 | 94.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,700万円 | 94.01m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,622万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.63万円 78.94m²の部屋
〜15.41万円 94.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス新札幌イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス新札幌イースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッドワーク新札幌 | 1,830万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,536万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,520万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモール厚別東 | 1,467万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,155万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 989万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,876万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,116万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,090万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,741万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,478万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| LEE厚別中央 | 922万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| トラピース新札幌 | 1,335万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,906万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| マイルストーン | 1,024万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムコート | 999万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,274万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイル | 893万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,485万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソティーナ | 855万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,121万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,549万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,124万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,203万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリシード2 | 934万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロア・エスポワール | 955万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・エルム | 927万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| バロンズコート | 896万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティラ新札幌 | 1,039万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,081万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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