この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道江別市文京台41-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
700 万円 27.61m²の部屋
〜1,038 万円 30.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
700万円 27.61m²の部屋 25万円 / m²
〜1,038万円 30.9m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市文京台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 425万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 394万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 354万円 | 83.3％ |
| 築30年(14年後) | 314万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 700万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 648万円 | 92.6％ |
| 9年後 (築25年) | 583万円 | 83.3％ |
| 14年後 (築30年) | 518万円 | 73.9％ |
このマンションと、江別市文京台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
700万円 (27.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 700万円 |
| 買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.95万円 27.61m²の部屋
〜4.99万円 30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プリベ文京台B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階の高さを有するプリベ文京台Bの所在地は北海道江別市文京台で、最寄駅のJR函館本線・森林公園駅からは徒歩約17分の距離となります。このマンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造となっており、優れた耐火性・耐震性・耐久性を有しています。なお、竣工は2009年3月で、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | プリベ文京台B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市文京台41-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「江別市立大麻西小学校まで1120ｍ」
【周辺】中学校「江別市立大麻中学校まで1834ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「認定こども園大麻まんまるこども園まで1187ｍ」
【周辺】高校・高専「北海道大麻高校まで1294ｍ」
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで3399ｍ」
【周辺】郵便局「江別文京台郵便局まで587ｍ」
【周辺】図書館「北翔大学図書館まで747ｍ」
【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで3314ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリベ文京台A | 617万円 〜 974万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,171万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全43戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,086万円 〜 3,567万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| ル・フォートK-2 | 630万円 〜 992万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルバーノ文京台東 | 776万円 〜 1,196万円 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランセリオ大麻 | 744万円 〜 1,653万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,485万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アモール厚別東 | 1,467万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,622万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,536万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,116万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,155万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,906万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,520万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,236万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 999万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-FREE厚別 | 975万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,090万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| トラピース新札幌 | 1,335万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,876万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| オルセー厚別中央 | 982万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,126万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 918万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・エルム | 928万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリシード2 | 934万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハレイワコート | 959万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソティーナ | 855万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,549万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,274万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,203万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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