北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,053 万円 74.9m²の部屋
〜4,598 万円 96.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】約23.7帖のLDK＋床暖房
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】機械式駐車場1台確保済みです！(サイズ制限有)全長5、050mm 全幅1、850mm 全高1、850mm
3/3クレアホームズ新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
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3,053万円 （41万円 / m²） 74.9m²の部屋
〜4,598万円 （47万円 / m²） 96.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.9m²の部屋の場合 | 96.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,053万円 | 4,598万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万3,490円 | 158万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万3,490円 | 162万3,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,941万5,674円 | 4,434万7,221円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,336万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,206万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,077万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,053万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,021万円 |
| 6年後(築25年) | 93.4％ | 2,853万円 |
| 11年後(築30年) | 88.0％ | 2,686万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,053万円 (74.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
クレアホームズ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：5.06%、 1年前→今年：5.13% ）
北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ新札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 4,198万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,298万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
| 4,498万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月 |
| 3,890万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,990万円 | 96.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,053万円 |
| 買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 74.9m²の部屋
〜
16.97万円 / 月 96.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハレイワコート | 1,166万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,635万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,820万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,809万円 〜 4,552万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,399万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,754万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,384万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2,231万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 |
2008年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,200万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティラ新札幌 | 1,189万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリーコート新札幌 | 1,914万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目2-12 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,242万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| アモール厚別東 | 1,431万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソティーナ | 971万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,139万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,225万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,284万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロア・エスポワール | 1,052万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,347万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,142万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,913万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,337万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 2,156万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全23戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,191万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムコート | 1,123万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,679万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,942万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,399万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| R-FREE厚別 | 1,059万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセひばりが丘 | 1,117万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアヒルズ | 1,220万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアコートひばりが丘 | 881万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目20-28 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,297万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市厚別区厚別中央にあるクレアホームズ新札幌は、2008年9月に竣工したマンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で、徒歩約5分のところにあります。また、同様の距離に新さっぽろ駅も設けられており、札幌市営東西線を利用することができます。なお、当マンションの建物構造はRC造りが採用されています。
| マンション名称 | クレアホームズ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 15階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2008年9月(築19年)【設備・条件】
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