この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,274 万円 35.06m²の部屋
〜1,489 万円 35.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,274万円 35.06m²の部屋 36万円 / m²
〜1,489万円 35.19m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区青葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,320万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,255万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,173万円 | 88.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,092万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,274万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,212万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,133万円 | 88.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,054万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (35.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.12万円 35.06m²の部屋
〜5.77万円 35.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ペーニャ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ペーニャ新札幌の所在地は、北海道札幌市厚別区青葉町になります。完工は2008年の10月で、建物構造はRC造の地上4階建てとなっています。なお、交通に関しては、徒歩8分ほどの場所にある新さっぽろ駅から札幌市営東西線を利用することができます。また、徒歩12分ほどの位置にJR千歳線の新札幌駅も設けられています。
| マンション名称 | ペーニャ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 新札幌店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央1条店まで776ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハレイワコート | 959万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,876万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロクサーナ・レジデンス | 1,124万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,520万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2,248万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティラ新札幌 | 1,039万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-58 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークシティ新札幌 | 1,081万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-57 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,536万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| エクセルシオールヴィヴァーレひばりが丘 | 2,069万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-21 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,090万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポーザ新札幌 | 1,009万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,622万円 〜 3,639万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| トラピース新札幌 | 1,335万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,039万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| ロア・エスポワール | 955万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ソティーナ | 855万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,155万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールフレンズひばりケ丘 | 944万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルポひばりが丘 | 1,237万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・シュエット3 | 1,143万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,044万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラッセひばりが丘 | 994万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレセント新札幌 | 1,237万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーザひばりが丘 | 1,081万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,549万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,848万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,129万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| ライオンズひばりが丘フォレストフォート | 2,693万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 989万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| パラッツオわたなべ | 1,362万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7-2 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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