❓ル・フォートK-2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。ル・フォートK-2に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定北海道江別市ル・フォートK-2

ル・フォートK-2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

北海道江別市文京台9-6

参考査定価格情報更新：2025年5月5日

484 万円 26.46m²の部屋

〜

763 万円 32m²の部屋

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ル・フォートK-2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ル・フォートK-2の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(95件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

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ル・フォートK-2は売ったらいくら？参考査定価格

484万円（18万円 / m²） 26.46m²の部屋

〜

763万円（24万円 / m²） 32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

江別市文京台のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築18年(現在)	360万円	100％
築20年(2年後)	354万円	98.4％
築25年(7年後)	339万円	94.2％
築30年(12年後)	324万円	90.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（26.46㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築18年)	100％	484万円
2年後(築20年)	98.4％	476万円
7年後(築25年)	94.2％	456万円
12年後(築30年)	90.0％	436万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、江別市文京台の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

484万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
18万円 / m²	18万円 / m²

ル・フォートK-2周辺の中古マンション価格推移情報

ル・フォートK-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年5月9日]

江別市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：0.03% ）

北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

江別市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

26.46m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	484万円
買取	291万円〜 387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ル・フォートK-2は貸したらいくら？参考賃料

4.09万円 / 月 26.46m²の部屋

〜

5.9万円 / 月 32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・フォートK-2の賃料掲載履歴（95件）

ル・フォートK-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・フォートK-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2025年2月〜2025年3月
4.7万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2024年12月〜2025年1月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2025年1月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2024年3月〜2024年11月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2024年4月〜2024年11月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2024年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2024年3月〜2024年4月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2023年4月〜2023年11月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2023年3月〜2023年10月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2023年3月
4.4万円 / 月	27.00m²	1LDK / 2階	2022年10月〜2022年12月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年11月〜2022年12月
4.6万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2022年12月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年12月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2022年12月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2022年12月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2022年9月〜2022年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年7月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2022年3月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2021年8月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2020年12月〜2021年2月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2021年2月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2021年2月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2021年2月
4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2021年2月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2020年4月〜2020年7月
4.7万円 / 月	27.00m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年4月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2020年3月
3.9万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2019年10月〜2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年11月
3.9万円 / 月	27.00m²	1LDK / 1階	2019年11月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年9月〜2019年10月
4.2万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年10月
4.1万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年10月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年9月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年9月
4.5万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年8月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年8月
4.3万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年8月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年2月〜2019年7月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2019年4月〜2019年7月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2019年6月〜2019年7月
4.9万円 / 月	29.60m²	1LDK / 4階	2019年2月〜2019年4月
4.7万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2019年2月〜2019年4月
4.6万円 / 月	27.00m²	1DK / 2階	2019年2月〜2019年4月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 4階	2018年7月〜2018年12月
4.1万円 / 月	17.82m²	1DK / 1階	2018年8月〜2018年11月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2018年4月〜2018年9月
4.5万円 / 月	26.46m²	1DK / 3階	2018年4月〜2018年6月
4.1万円 / 月	31.00m²	1DK / 1階	2018年4月〜2018年6月
4.1万円 / 月	27.00m²	1DK / 3階	2018年1月〜2018年4月
4.3万円 / 月	27.00m²	1DK / 4階	2018年2月〜2018年4月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2018年3月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2018年1月〜2018年2月
4.5万円 / 月	26.46m²	1LDK / 3階	2017年11月〜2017年12月
4.4万円 / 月	31.00m²	1LDK / 3階	2017年10月
3.9万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2017年1月〜2017年4月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 2階	2017年3月〜2017年4月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2017年1月〜2017年3月
3.9万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2017年1月〜2017年3月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2017年2月〜2017年3月
4.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年8月〜2017年2月
4.1万円 / 月	28.00m²	1DK / 2階	2016年8月〜2017年2月
4.3万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2017年1月〜2017年2月
3.9万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2016年8月〜2017年1月
4.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年8月〜2016年12月
4.4万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2015年4月〜2016年9月
4.6万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2016年1月〜2016年9月
4.3万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2016年8月〜2016年9月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2015年3月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年1月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年1月〜2016年7月
4.6万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2016年3月〜2016年7月
4.5万円 / 月	28.00m²	1DK / 2階	2016年6月〜2016年7月
4.7万円 / 月	28.00m²	1DK / 4階	2016年7月
4.7万円 / 月	33.00m²	1LDK / 3階	2016年7月
4.4万円 / 月	28.00m²	1DK / 1階	2016年7月
4.6万円 / 月	23.40m²	1DK / 2階	2015年9月〜2016年1月
4.4万円 / 月	27.00m²	1DK / 1階	2015年2月〜2015年7月
4.5万円 / 月	29.60m²	1LDK / 1階	2015年2月〜2015年7月
4.7万円 / 月	26.46m²	1DK / 3階	2015年6月〜2015年7月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2015年7月
4.6万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2015年7月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 3階	2014年3月〜2015年5月
4.6万円 / 月	26.46m²	1DK / 2階	2014年3月〜2015年5月
4.9万円 / 月	26.46m²	1LDK / 4階	2015年2月〜2015年3月
4.7万円 / 月	25.92m²	1DK / 2階	2015年2月〜2015年3月
4.6万円 / 月	26.46m²	1LDK / 2階	2014年5月〜2014年7月
4.8万円 / 月	29.60m²	1DK / 4階	2014年3月〜2014年6月
4.7万円 / 月	29.60m²	1DK / 3階	2014年3月〜2014年6月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2014年3月〜2014年6月
4.5万円 / 月	29.60m²	1DK / 1階	2014年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アルバーノ文京台東	613万円〜 898万円	北海道江別市文京台東町2-4	2007年3月（築19年）地上4階 / 全16戸
アレックス文京台	533万円〜 718万円	北海道江別市文京台33-21	2006年3月（築20年）地上4階 / 全24戸
プリベ文京台B	774万円〜 1,214万円	北海道江別市文京台41-11	2009年3月（築17年）地上5階 / 全20戸
プリベ文京台A	682万円〜 1,139万円	北海道江別市文京台41-1	2009年3月（築17年）地上5階 / 全20戸
文京台ハイツエクセレント	736万円〜 1,597万円	北海道江別市文京台東町11-2	2006年5月（築20年）地上10階 / 全30戸
グランセリオ大麻	554万円〜 1,176万円	北海道江別市大麻中町50	2010年3月（築16年）地上6階 / 全34戸
森林公園パークハウス西四番街A棟	2,185万円〜 3,036万円	北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1	2009年4月（築17年）地上9階 / 全43戸
森林公園パークハウス西四番街C棟	2,122万円〜 3,667万円	北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3	2009年4月（築17年）地上8階 / 全60戸
エクセルシオールセレア新札幌	2,174万円〜 2,956万円	北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20	2006年9月（築19年）地上12階 / 全35戸
アモール厚別東	1,617万円〜 2,009万円	北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12	2007年9月（築18年）地上4階 / 全7戸
マジェスティック厚別	1,653万円〜 2,336万円	北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6	2008年10月（築17年）地上4階 / 全8戸
ウッドワーク新札幌	2,008万円〜 2,902万円	北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35	2006年8月（築19年）地上9階 / 全36戸
フォートレスゲート新札幌レジデンス	2,601万円〜 4,228万円	北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10	2009年2月（築17年）地上10階 / 全69戸
クリーンリバーフィネス新札幌イースト	2,711万円〜 3,768万円	北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30	2007年8月（築18年）地上15階 / 全100戸
エクセルシオールプレザ新札幌	2,095万円〜 3,555万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1	2007年11月（築18年）地上10階 / 全38戸
ルミノーゾ厚別	1,094万円〜 2,145万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5	2006年10月（築19年）地上6階 / 全15戸
エクセルシオールアクト新札幌	2,182万円〜 3,005万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3	2007年6月（築18年）地上11階 / 全 - 戸
ペーニャ新さっぽろ駅前	1,646万円〜 1,993万円	北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41	2009年3月（築17年）地上4階 / 全12戸
リーセント住吉	655万円〜 976万円	北海道江別市野幌住吉町38-1	2007年2月（築19年）地上7階 / 全96戸
サン・パーク厚別中央	2,087万円〜 3,107万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28	2008年3月（築18年）地上4階 / 全6戸
パークヒル厚別	1,454万円〜 4,335万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1	2006年3月（築20年）地上8階 / 全42戸
クレアホームズ新札幌	2,903万円〜 4,377万円	北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73	2008年9月（築17年）地上15階 / 全44戸
プライムコート	1,092万円〜 1,701万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12	2007年8月（築18年）地上4階 / 全 - 戸
OHANA新さっぽろ	1,221万円〜 1,624万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1	2008年3月（築18年）地上4階 / 全8戸
アイル	978万円〜 1,502万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10	2006年8月（築19年）地上4階 / 全17戸
ハレイワコート	1,053万円〜 1,350万円	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17	2010年2月（築16年）地上4階 / 全16戸
オルセー厚別中央	1,075万円〜 1,627万円	北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7	2010年2月（築16年）地上4階 / 全15戸
マイルストーン	1,116万円〜 1,425万円	北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5	2006年8月（築19年）地上4階 / 全12戸
ペーニャ新札幌	1,415万円〜 1,680万円	北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27	2008年10月（築17年）地上4階 / 全15戸
メゾン・ド・エルム	1,017万円〜 2,454万円	北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15	2008年9月（築17年）地上5階 / 全22戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社 2社

ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・フォートK-2から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌東店

物件から: 約5.1㎞

北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23
札幌市営東西線大谷地駅徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート！

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！

社員画像

代表者吉田　宏
免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号

誠心建設株式会社

物件から: 約10.9㎞

北海道札幌市東区北三十一条東１６丁目2-3　内山ビル2F
札幌市営東豊線新道東駅徒歩5分

親切丁寧にスタッフがサポートします

弊社は建築業の強みを活かし、不動産売買（土地・建物・マンション・投資用・事業用物件）からリフォームの一貫したご提案が可能です。
中古住宅の売買が活性されている中、お客様の些細な要望も購入時からワンストップで承っております。

社員画像

代表者石田　賢一
免許番号北海道知事石狩(02)第008581号

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ル・フォートK-2の物件概要

ル・フォートK-2の建物、周辺について

2008年3月完成のル・フォートK-2は、北海道江別市文京台をその所在地としています。地上4階建て・RC構造のこのマンションでは、全部委託の管理形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。また、交通に関しては、JR函館本線が主な鉄道路線に挙げられ、大麻駅（徒歩約14分）や森林公園駅（徒歩約27分）を利用できます。

マンション名称	ル・フォートK-2
所在地	北海道江別市文京台9-6 地図を見る
交通	JR函館本線 / 森林公園駅徒歩27分 JR函館本線 / 大麻駅徒歩14分

築年月（築年数）	2008年3月(築18年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]

ル・フォートK-2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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❓ル・フォートK-2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・フォートK-2の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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❓今月は、ル・フォートK-2の売り時ですか？: ル・フォートK-2がある江別市のマンションの価格は直近の3年間で-5.84%程度下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、2年前→1年前：-2.07%、1年前→今年：0.03%）
北海道の直近3年間の変動（3.49%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年5月9日