北海道江別市文京台9-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
644 万円 26.46m²の部屋
〜1,105 万円 32m²の部屋
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644万円 （24万円 / m²） 26.46m²の部屋
〜1,105万円 （35万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(江別市文京台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 420万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 406万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 369万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 332万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 644万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 622万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 565万円 |
| 12年後(築30年) | 79.0％ | 508万円 |
このマンションと、江別市文京台の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
644万円 (26.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
ル・フォートK-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：-5.02%、 1年前→今年：10.71% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 644万円 |
| 買取 | 387万円 〜 515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 26.46m²の部屋
〜
5.84万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・フォートK-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・フォートK-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 17.82m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.46m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.40m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 2階 | 2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.46m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.46m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバーノ文京台東 | 789万円 〜 1,326万円 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレックス文京台 | 695万円 〜 1,018万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリベ文京台B | 728万円 〜 1,176万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリベ文京台A | 641万円 〜 1,103万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 986万円 〜 2,422万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランセリオ大麻 | 745万円 〜 1,805万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,118万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,055万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月（築17年） 地上8階 / 全60戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,553万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| アモール厚別東 | 1,652万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,564万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 2,051万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,610万円 〜 4,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,722万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,031万円 〜 3,554万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,038万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,117万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,680万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーセント住吉 | 678万円 〜 1,132万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,982万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークヒル厚別 | 1,411万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,912万円 〜 4,406万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| プライムコート | 1,038万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,197万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイル | 931万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハレイワコート | 1,074万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,021万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| マイルストーン | 1,145万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,384万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・エルム | 967万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
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2008年3月完成のル・フォートK-2は、北海道江別市文京台をその所在地としています。地上4階建て・RC構造のこのマンションでは、全部委託の管理形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。また、交通に関しては、JR函館本線が主な鉄道路線に挙げられ、大麻駅（徒歩約14分）や森林公園駅（徒歩約27分）を利用できます。
| マンション名称 | ル・フォートK-2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市文京台9-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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