この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,382 万円 69.29m²の部屋
〜1 億 2,257 万円 143.68m²の部屋
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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料29万円 |
89.09m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
109.92m² | 3SLDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,382万円69.29m²の部屋63万円 / m²
〜1億2,257万円143.68m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,358万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,065万円 | 93.3% |
築25年(10年後) | 3,771万円 | 86.5% |
築30年(15年後) | 3,478万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,382万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,087万円 | 93.3% |
10年後(築25年) | 3,792万円 | 86.5% |
15年後(築30年) | 3,497万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,382万円 (69.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9,700万円 | 109.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7,980万円 | 109.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8,090万円 | 109.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8,190万円 | 109.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年9月 |
7,990万円 | 109.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8,500万円 | 109.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8,000万円 | 109.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8,500万円 | 109.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,980万円 | 89.09m² | 3LDK / 16階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6,280万円 | 89.09m² | 3LDK / 16階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6,300万円 | 89.09m² | 3LDK / 16階 | 2019年1月〜2019年5月 |
8,500万円 | 109.92m² | 3LDK / 22階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5,650万円 | 89.09m² | 3LDK / 16階 | 2016年2月 |
1億3,000万円 | 143.00m² | 3LDK / 28階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,382万円 |
買取 | 2,629万円 〜 3,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.22万円69.29m²の部屋
〜52.4万円143.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
34万円 / 月 | 109.92m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
29万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
26.7万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
34万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
28万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年8月 |
70万円 / 月 | 143.00m² | 3LDK / 25階 | 2024年2月〜2024年6月 |
33万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年3月〜2024年4月 |
36万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
60万円 / 月 | 143.00m² | 3LDK / 28階 | 2023年7月〜2023年12月 |
50万円 / 月 | 127.00m² | 3LDK / 26階 | 2023年4月〜2023年11月 |
38万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
40万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年9月 |
80万円 / 月 | 143.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年2月〜2023年3月 |
35万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年2月〜2023年3月 |
35万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
40万円 / 月 | 127.00m² | 4LDK / 23階 | 2023年3月 |
32万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
34万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
34.5万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
39万円 / 月 | 127.04m² | 4LDK / 23階 | 2022年1月〜2022年2月 |
50万円 / 月 | 127.04m² | 4LDK / 27階 | 2021年7月〜2022年1月 |
21万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 17階 | 2021年11月〜2022年1月 |
45万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 23階 | 2021年2月〜2021年12月 |
27万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2021年12月 |
36万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 24階 | 2020年3月〜2021年10月 |
34万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
38万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 18階 | 2020年6月〜2021年7月 |
30万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年7月 |
24万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
26.7万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2021年2月 |
55万円 / 月 | 127.04m² | 4LDK / 27階 | 2020年10月〜2020年11月 |
36万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
45万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 23階 | 2019年10月〜2020年1月 |
28万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
20万円 / 月 | 77.33m² | 2LDK / 20階 | 2019年4月〜2019年8月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2018年11月〜2019年3月 |
37万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
33万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 24階 | 2018年5月〜2018年9月 |
40万円 / 月 | 109.90m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年9月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2018年2月〜2018年7月 |
80万円 / 月 | 116.58m² | 2LDK / 28階 | 2017年12月〜2018年5月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2017年12月〜2018年1月 |
27.5万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月 |
40万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年11月 |
80万円 / 月 | 116.58m² | 2LDK / 28階 | 2017年8月〜2017年10月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2017年9月〜2017年10月 |
55万円 / 月 | 127.04m² | 4LDK / 27階 | 2017年5月〜2017年7月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2017年5月〜2017年7月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2016年12月〜2017年1月 |
28万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
37.5万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 22階 | 2016年8月〜2016年9月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 2LDK / 17階 | 2016年8月〜2016年9月 |
40万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 25階 | 2015年12月〜2016年6月 |
40万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 22階 | 2016年1月〜2016年4月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
30万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
40万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 14階 | 2016年1月 |
25万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
20万円 / 月 | 77.33m² | 2LDK / 20階 | 2014年7月〜2015年8月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 17階 | 2015年3月〜2015年7月 |
40万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年5月 |
40万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 25階 | 2015年3月 |
19万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 20階 | 2014年6月 |
20万円 / 月 | 77.33m² | 2LDK / 20階 | 2014年4月〜2014年5月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
30万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 13階 | 2014年4月 |
32万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2014年1月 |
35万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 18階 | 2013年12月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2012年11月〜2013年11月 |
24万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
25万円 / 月 | 89.09m² | 2LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年9月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 2LDK / 17階 | 2013年5月〜2013年7月 |
22万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年6月 |
27万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月 |
27万円 / 月 | 109.90m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年4月 |
40万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年3月 |
29万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年2月 |
25万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月 |
33万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 25階 | 2012年10月〜2012年11月 |
30万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2012年7月〜2012年10月 |
25万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
32万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
38万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 18階 | 2012年9月 |
35万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 25階 | 2012年2月〜2012年6月 |
38万円 / 月 | 109.92m² | 4LDK / 18階 | 2012年4月〜2012年6月 |
20万円 / 月 | 77.33m² | 3LDK / 15階 | 2012年2月 |
33万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 25階 | 2011年10月〜2012年1月 |
35万円 / 月 | 89.09m² | 3LDK / 20階 | 2011年10月〜2012年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:0.02% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年6月に完工したグランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストは、福岡県福岡市早良区百道浜が所在地です。建物階建は地上29階・地下1階、建物構造はRCとなっており、全部委託の管理形態が採用されています。また、管理人の勤務体制は日勤です。なお、最寄りの交通は西鉄バスが運行する路線バスで、「西鉄バス」停留所から利用できます。
マンション名称 | グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西新駅(福岡地下鉄 空港線)まで1300m
【周辺】福岡市立百道浜小学校まで500m
【周辺】福岡市立百道中学校まで1100m
【周辺】ここ葉保育園まで550m
【周辺】ボンラパス百道店まで600m
【周辺】ローソンTNC放送会館店まで140m
【周辺】百道浜中央公園まで400m
【周辺】福岡山王病院まで230m
【周辺】福岡市博物館まで300m
築年月(築年数) | 2010年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 212戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ百道 | 3,944万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリークス百道浜 | 3,265万円 〜 7,153万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
アルファステイツ百道浜アベニュー | 2,920万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-51 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全21戸 |
N.QUARTET | 1,981万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイランドスクエア西新 | 3,165万円 〜 5,347万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
アースザレジデンス | 3,879万円 〜 7,205万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,127万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全1戸 |
ザ・ライオンズ百道 | 4,161万円 〜 7,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全138戸 |
ビエンナーレ高取 | 2,591万円 〜 5,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンパレス藤崎駅前 | 3,409万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
アクタス大濠レノア | 996万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全83戸 |
ユニアパートナー∨番館 | 1,586万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
グランフォーレプライム西新 | 1,444万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キルンズ防塁 | 4,298万円 〜 8,135万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルメゾン高取グラース | 3,319万円 〜 7,660万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス城西 | 1,401万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ高取 | 4,453万円 〜 5,449万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
グランドメゾン今川 | 5,130万円 〜 7,646万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コラッジオ藤崎 | 2,014万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西新ROOMS | 1,050万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リアン西新 | 1,627万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
MJR西新南 | 4,542万円 〜 6,390万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
ローズガーデン室見 | 2,501万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァークスマリナアベニュー | 3,208万円 〜 5,131万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全146戸 |
グラットシエル大濠エクラ | 1,765万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-10 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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